Appartement 6 pièces 127 m²

Appartement 6 pièces 127 m² - Appartement 6 pièces 127 m²

Situés au cœur de Le Bugue, ces deux appartements d’une superficie de 41 m² et 86 m² constituent une opportunité d’investissement particulièrement stratégique. Entièrement à rénover, ils représentent un véritable levier de création de valeur. Les travaux à prévoir doivent être envisagés comme un investissement maîtrisé, permettant d’optimiser significativement la rentabilité du bien à moyen et long terme. Que ce soit dans le cadre d’un projet locatif ou d’une revente après rénovation, le potentiel de valorisation est réel et mesurable. La configuration actuelle offre également la possibilité de réunir les deux lots afin de créer un logement unique, plus spacieux et en parfaite adéquation avec la demande du marché local, renforçant ainsi l’attractivité et la rentabilité globale de l’opération. L’emplacement, de premier ordre, au sein d’un secteur dynamique et recherché, garantit une forte demande, élément clé pour sécuriser votre investissement. Un bien à fort potentiel, destiné à des investisseurs avisés, capables de projeter une rentabilité solide malgré les travaux, avec à la clé un retour sur investissement attractif. Visite 3D sur demande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 65 000 € Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUPONT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 333 474 179

Surface : 127 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2026

Consommation énergie primaire : 343 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 640 € et 4 970 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F