Maison de ville 5 pièces 211 m²

Maison de ville 5 pièces 211 m² - Maison de Ville ou Commerce (restaurant/bar)

Immeuble avec fort potentiel – Mayres (07)

Au cœur du village de Mayres, découvrez cet immeuble d'environ 210 m² offrant de nombreuses possibilités d'exploitation, aussi bien commerciale que résidentielle.

Description du bien :

Rez-de-chaussée : Grande salle de bar/restauration, lumineuse et accueillante, avec toilettes et accès PMR. Présence de 2 caves. 1er étage : Espace professionnel complet comprenant une cuisine équipée, une plonge, une douche, un cellier, un WC, ainsi qu'une salle de restauration, accès possible par la terrasse extérieure. Un espace aménagé avec four à pizza à bois vient compléter cet étage, idéal pour une activité de restauration. 2ème étage : Partie habitation composée de 2 chambres, une salle de bain et un dressing.

Les + du bien : Après un rafraîchissement nécessaire, cet établissement bien orienté devrait combler vos attentes: Surface généreuse et bien répartie Local commercial prêt à exploiter Possibilité de transformation en une ou plusieurs habitations Idéal pour projet professionnel, investissement locatif ou résidence principale avec activité

Possibilité de licence IV

Bien situé, ce bien rare sur le secteur offre une grande flexibilité d'aménagement dans un cadre naturel et touristique prisé de l'Ardèche.

Une opportunité à saisir pour concrétiser vos projets !

Visite virtuelle 3D disponible sur demande (les plans et mesures générées par notre outil de visite virtuelle sont à titre purement indicatif et peuvent contenir des erreurs et approximations).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez-nous pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente à Mayres.

ORPI Ardèche Drôme Gard Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers...

Annonce rédigée par Gilles AUDIGIER (EI), agent commercial en immobilier . RSAC Aubenas n° 750 271 116. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Référence agence : 1449 Référence annonce : B388-7K7-F2M Date de réalisation du diagnostic : 24/03/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 940 € et 5 380 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).