IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Bonjour à tous ! Je propose à la vente un appartement situé dans le centre historique de Gaillon (27) entièrement rénové et isolé.
Direct propriétaire - pas de frais d'agence
DPE : C (réalisé le 18/12/2025)
📊 Rentabilité : • Dernier loyer : 720 €/ mois • Rentabilité ≥ 10% • Charges de copropriété : 51 € / mois
💡Bien actuellement libre → possibilité de relouer immédiatement ou exploiter en location courte durée via airbnb
🏠Le bien • Type : F2 60m2 au sol légèrement mansardé (rien en dessous d’1m70) donc 40m2 carrez avec chambre séparée • Situé au 3ème et dernier étage • Immeuble de caractère en brique rouge • Appartement très lumineux et sans travaux
🔧Rénovation complète (il y a 2 ans) • Électricité • Plomberie • Isolation • Huisseries • Radiateurs + ballon connecté • Cuisine équipée • Salle de bain moderne 👉Aucun travaux à prévoir
📍Localisation stratégique • Centre-ville historique • À proximité du Château de Gaillon • À 2 km de la Gare de Gaillon - Aubevoye • Accès direct à Paris Saint-Lazare en ~55 minutes
💶Potentiel locatif • Location classique : très forte demande locale • Location courte durée possible (zone touristique + proximité Paris)
➕Les + qui font la différence • DPE: C • Faibles charges • Aucun travaux • Rentabilité immédiate • Vendu direct propriétaire (pas de frais d'agence)
📦 Possibilité de vendre avec les meubles
MERCI AUX AGENCES DE NE PAS ME CONTACTER