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Bien à vendre à pont-à-vendin
Votre responsable secteur vous propose cet immeuble de rapport sur la commune de Pont à Vendin.
Il est composé de 3 lots (T2, T2 et T3). Au rez-de-chaussée, un salon ouvert sur une cuisine, un espace salle à manger, une salle d'eau avec WC ainsi que 2 chambres. Au premier étage, l'appartement se compose d'un séjour, 2 chambres, une cuisine et une salle d'eau avec WC. Au dernier étage, une pièce de vie donnant sur la cuisine ouverte, 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER.
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Prix moyens 2025 pour la région Hauts-de-France (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 21 915 € | 67 886 € | 6 762 € | -45 971 € | 21 400 € | 24 571 € | 24 571 € |
| 2 | 22 353 € | 9 503 € | 6 579 € | 12 850 € | - | - | 11 721 € |
| 3 | 22 800 € | 9 314 € | 6 390 € | 13 486 € | - | - | - |
| 4 | 23 256 € | 9 119 € | 6 195 € | 14 137 € | - | - | - |
| 5 | 23 721 € | 8 918 € | 5 994 € | 14 803 € | - | - | - |
| 6 | 24 196 € | 8 710 € | 5 786 € | 15 486 € | - | - | - |
| 7 | 24 679 € | 8 495 € | 5 571 € | 16 185 € | - | - | - |
| 8 | 25 173 € | 8 272 € | 5 348 € | 16 901 € | - | - | - |
| 9 | 25 676 € | 8 043 € | 5 119 € | 17 634 € | - | - | - |
| 10 | 26 190 € | 7 806 € | 4 882 € | 18 385 € | - | - | - |
| 11 | 26 714 € | 7 560 € | 4 636 € | 19 153 € | - | - | - |
| 12 | 27 248 € | 7 307 € | 4 383 € | 19 941 € | - | - | - |
| 13 | 27 793 € | 7 046 € | 4 122 € | 20 748 € | - | - | - |
| 14 | 28 349 € | 6 775 € | 3 851 € | 21 574 € | - | - | - |
| 15 | 28 916 € | 6 496 € | 3 572 € | 22 420 € | - | - | - |
| 16 | 29 494 € | 6 207 € | 3 283 € | 23 287 € | - | - | - |
| 17 | 30 084 € | 5 909 € | 2 985 € | 24 175 € | - | - | - |
| 18 | 30 686 € | 5 601 € | 2 677 € | 25 085 € | - | - | - |
| 19 | 31 299 € | 5 283 € | 2 359 € | 26 017 € | - | - | - |
| 20 | 31 925 € | 4 954 € | 2 030 € | 26 972 € | - | - | - |
| 21 | 32 564 € | 4 614 € | 1 690 € | 27 950 € | - | - | - |
| 22 | 33 215 € | 4 263 € | 1 339 € | 28 952 € | - | - | - |
| 23 | 33 880 € | 3 900 € | 976 € | 29 979 € | - | - | - |
| 24 | 34 557 € | 3 526 € | 602 € | 31 031 € | - | - | - |
| 25 | 35 248 € | 3 139 € | 215 € | 32 110 € | - | - | - |
| TOTAL | 701 932 € | 228 646 € | 97 346 € | 473 287 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +4 602 € | -6 420 € | +11 022 € |
| 2 | +4 602 € | 0 € | +4 602 € |
| 3 | +4 602 € | +529 € | +4 073 € |
| 4 | +4 602 € | +4 241 € | +361 € |
| 5 | +4 602 € | +4 441 € | +161 € |
| 6 | +4 602 € | +4 646 € | -44 € |
| 7 | +4 602 € | +4 855 € | -253 € |
| 8 | +4 602 € | +5 070 € | -468 € |
| 9 | +4 602 € | +5 290 € | -688 € |
| 10 | +4 602 € | +5 515 € | -913 € |
| 11 | +4 602 € | +5 746 € | -1 144 € |
| 12 | +4 602 € | +5 982 € | -1 380 € |
| 13 | +4 602 € | +6 224 € | -1 622 € |
| 14 | +4 602 € | +6 472 € | -1 870 € |
| 15 | +4 602 € | +6 726 € | -2 124 € |
| 16 | +4 602 € | +6 986 € | -2 384 € |
| 17 | +4 602 € | +7 252 € | -2 650 € |
| 18 | +4 602 € | +7 525 € | -2 923 € |
| 19 | +4 602 € | +7 805 € | -3 203 € |
| 20 | +4 602 € | +8 091 € | -3 489 € |
| 21 | +4 602 € | +8 385 € | -3 783 € |
| 22 | +4 602 € | +8 686 € | -4 084 € |
| 23 | +4 602 € | +8 994 € | -4 392 € |
| 24 | +4 602 € | +9 309 € | -4 707 € |
| 25 | +4 602 € | +9 633 € | -5 031 € |
| Total | +115 050 € | +141 986 € | +-26 936 € |