Immeuble 4 pièces 105 m²

Immeuble 4 pièces 105 m²

En plein coeur de Bar-le-Duc, dans un secteur prisé et recherché, découvrez cet immeuble ancien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation.

Édifié sur plusieurs niveaux, il se compose de 2 appartements à rénover, ainsi qu'un garage privatif, un atout rare en centre-ville.

Composition du bien :

Rez-de-chaussée : Entrée Cuisine Salon Chambre Salle de bains WC

1er étage : Cuisine Séjour Chambre Salle de bains WC

2e étage : Grenier potentiellement aménageable

Surface habitable : environ 105 m² (les 2 appartements)

Les points forts : Emplacement central et recherché Charme de l'ancien Beaux volumes à exploiter Garage privatif Fort potentiel de transformation Possibilité de réunir les deux logements pour créer une maison familiale

Travaux : Bien à rénover, idéal pour un projet patrimonial, investissement locatif ou résidence principale avec réaménagement global. Chauffage individuel gaz (une installation récente en 2024, l'autre non fonctionnelle)

Un bien à fort potentiel Ce bien représente une réelle opportunité pour les acquéreurs souhaitant repenser les espaces et valoriser un emplacement de qualité en centre-ville. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir les nombreuses possibilités qu'offre ce bien.

Surface : 105 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2026

Consommation énergie primaire : 408 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 600 € et 4 910 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr