IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Découvrez cet agréable T3, traversant et lumineux, au sein d'une résidence fermée et bien entretenue avec place de stationnement. Situé au 3ème étage sans ascenseur , Il se compose : 🖼 D'un hall d'entrée 🍽 D'une cuisine équipée 🛋 D'un salon/séjour avec un accès à un balcon 🛌 De 2 chambres dont 1 avec placards 🚿 D'une salle de bain avec douche + loggia avec une fenêtre 🚾 De toilettes séparées 🧭 Exposition Est-Ouest 📦 Cave de 7m² 🚘 Nombreuses Places de Parking Energie : 🔥 Type de chauffage : individuel au gaz 🪟 Double vitrage PVC Charges et fiscalité: 💰 Charges annuelles : 870 euros 🏛 Taxe foncière : 1351 euros Atouts supplémentaires : Résidence sécurisée avec interphone et portail électrique (télécommande) Proximité des commerces, transports, écoles, piscine... Idéal pour un couple, Famille ou un investissement locatif A visiter sans tarder !
Prix moyens 2025 pour la région Pont-de-Claix (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 7 201 € | 33 461 € | 4 381 € | -26 260 € | 21 400 € | 4 860 € | 4 860 € |
| 2 | 7 345 € | 6 944 € | 4 264 € | 401 € | - | - | 4 459 € |
| 3 | 7 492 € | 6 824 € | 4 144 € | 668 € | - | - | 3 791 € |
| 4 | 7 642 € | 6 699 € | 4 019 € | 943 € | - | - | 2 849 € |
| 5 | 7 794 € | 6 570 € | 3 890 € | 1 225 € | - | - | 1 624 € |
| 6 | 7 950 € | 6 436 € | 3 756 € | 1 514 € | - | - | 110 € |
| 7 | 8 109 € | 6 298 € | 3 618 € | 1 811 € | - | - | - |
| 8 | 8 272 € | 6 155 € | 3 475 € | 2 116 € | - | - | - |
| 9 | 8 437 € | 6 008 € | 3 328 € | 2 429 € | - | - | - |
| 10 | 8 606 € | 5 855 € | 3 175 € | 2 751 € | - | - | - |
| 11 | 8 778 € | 5 697 € | 3 017 € | 3 081 € | - | - | - |
| 12 | 8 953 € | 5 533 € | 2 853 € | 3 420 € | - | - | - |
| 13 | 9 132 € | 5 364 € | 2 684 € | 3 768 € | - | - | - |
| 14 | 9 315 € | 5 190 € | 2 509 € | 4 126 € | - | - | - |
| 15 | 9 501 € | 5 009 € | 2 329 € | 4 493 € | - | - | - |
| 16 | 9 691 € | 4 822 € | 2 141 € | 4 870 € | - | - | - |
| 17 | 9 885 € | 4 628 € | 1 948 € | 5 257 € | - | - | - |
| 18 | 10 083 € | 4 428 € | 1 748 € | 5 655 € | - | - | - |
| 19 | 10 285 € | 4 221 € | 1 541 € | 6 064 € | - | - | - |
| 20 | 10 490 € | 4 007 € | 1 327 € | 6 484 € | - | - | - |
| 21 | 10 700 € | 3 785 € | 1 105 € | 6 915 € | - | - | - |
| 22 | 10 914 € | 3 556 € | 876 € | 7 358 € | - | - | - |
| 23 | 11 132 € | 3 319 € | 639 € | 7 813 € | - | - | - |
| 24 | 11 355 € | 3 074 € | 394 € | 8 281 € | - | - | - |
| 25 | 11 582 € | 2 821 € | 141 € | 8 762 € | - | - | - |
| TOTAL | 230 647 € | 156 704 € | 63 302 € | 73 943 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 512 € | -6 420 € | +7 932 € |
| 2 | +1 512 € | 0 € | +1 512 € |
| 3 | +1 512 € | 0 € | +1 512 € |
| 4 | +1 512 € | 0 € | +1 512 € |
| 5 | +1 512 € | 0 € | +1 512 € |
| 6 | +1 512 € | 0 € | +1 512 € |
| 7 | +1 512 € | +510 € | +1 002 € |
| 8 | +1 512 € | +635 € | +877 € |
| 9 | +1 512 € | +729 € | +783 € |
| 10 | +1 512 € | +825 € | +687 € |
| 11 | +1 512 € | +924 € | +588 € |
| 12 | +1 512 € | +1 026 € | +486 € |
| 13 | +1 512 € | +1 130 € | +382 € |
| 14 | +1 512 € | +1 238 € | +274 € |
| 15 | +1 512 € | +1 348 € | +164 € |
| 16 | +1 512 € | +1 461 € | +51 € |
| 17 | +1 512 € | +1 577 € | -65 € |
| 18 | +1 512 € | +1 697 € | -185 € |
| 19 | +1 512 € | +1 819 € | -307 € |
| 20 | +1 512 € | +1 945 € | -433 € |
| 21 | +1 512 € | +2 074 € | -562 € |
| 22 | +1 512 € | +2 207 € | -695 € |
| 23 | +1 512 € | +2 344 € | -832 € |
| 24 | +1 512 € | +2 484 € | -972 € |
| 25 | +1 512 € | +2 628 € | -1 116 € |
| Total | +37 800 € | +22 183 € | +15 617 € |