Maison de ville 4 pièces 117 m²

Maison de ville 4 pièces 117 m²

Venez découvrir cette agréable maison de ville située à Decazeville, à proximité immédiate des commerces, écoles et services.

Sur une parcelle de 289 m², cette maison offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel. En rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre de 17 m² avec salle d'eau et WC, bénéficiant d'un accès direct au jardin. Ce niveau dispose également d'un débarras ainsi que d'un garage de 30 m².

À l'étage, un couloir dessert deux chambres de 13 m² et 15 m², une salle d'eau de 4 m² et un WC indépendant. L'espace de vie se compose d'un salon de 12 m² avec cheminée, d'une cuisine ouverte de 8 m² et d'un lumineux salon-séjour de 23 m². Une véranda vient compléter cet ensemble et permet un accès direct au jardin.

La maison est équipée d'un chauffage central au gaz de ville. Les menuiseries sont en simple vitrage bois, complétées par une baie vitrée aluminium en double vitrage.

Si ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à contacter Jeremy Martins, votre conseiller SAFTI, pour plus d'informations ou organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 69 000 € Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy MARTINS, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 913 523 106

Surface : 117 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/06/2025

Consommation énergie primaire : 354 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 103 € et 4 199 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F