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L'Agence Régine Villedieu Immobilier à Cherbourg, vous propose : Appartement T2 de 32.67 m² à rénover, situé au 3ème étage d'un petit immeuble du centre ville de Cherbourg-En-Cotentin Ce bien est doté d'une entrée, cuisine, chambre de 11.40 m² et 2 bureaux. Vous retrouverez également une salle de bain et sanitaires indépendants. A 5 min de DCNS / Arsenal A 25 min de AREVA / La Hague A 30 min de EDF EPR / Flamanville Contact : Régine Villedieu Immobilier 02.33.95.19.57 ou 06.07.02.81.30 Pour ce bien l'assurance garantie revente est offerte. Plus de photos sur Honoraires : 22,86 % TTC inclus charge acquéreur (35 000 € hors honoraires) Frais de notaires estimés : 4 016 € #66d
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Prix moyens 2025 pour la région Cherbourg-Octeville (coefficient 0.9 appliqué pour zone rurale). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 5 176 € | 32 175 € | 2 494 € | -26 999 € | 21 400 € | 5 599 € | 5 599 € |
| 2 | 5 279 € | 3 209 € | 2 427 € | 2 071 € | - | - | 3 529 € |
| 3 | 5 385 € | 3 140 € | 2 358 € | 2 245 € | - | - | 1 284 € |
| 4 | 5 493 € | 3 068 € | 2 287 € | 2 424 € | - | - | - |
| 5 | 5 602 € | 2 995 € | 2 213 € | 2 608 € | - | - | - |
| 6 | 5 714 € | 2 918 € | 2 137 € | 2 796 € | - | - | - |
| 7 | 5 829 € | 2 840 € | 2 058 € | 2 989 € | - | - | - |
| 8 | 5 945 € | 2 758 € | 1 977 € | 3 187 € | - | - | - |
| 9 | 6 064 € | 2 674 € | 1 893 € | 3 390 € | - | - | - |
| 10 | 6 186 € | 2 587 € | 1 806 € | 3 599 € | - | - | - |
| 11 | 6 309 € | 2 497 € | 1 715 € | 3 813 € | - | - | - |
| 12 | 6 435 € | 2 404 € | 1 622 € | 4 032 € | - | - | - |
| 13 | 6 564 € | 2 307 € | 1 526 € | 4 257 € | - | - | - |
| 14 | 6 695 € | 2 208 € | 1 426 € | 4 488 € | - | - | - |
| 15 | 6 829 € | 2 105 € | 1 323 € | 4 725 € | - | - | - |
| 16 | 6 966 € | 1 998 € | 1 217 € | 4 968 € | - | - | - |
| 17 | 7 105 € | 1 888 € | 1 107 € | 5 217 € | - | - | - |
| 18 | 7 247 € | 1 774 € | 993 € | 5 473 € | - | - | - |
| 19 | 7 392 € | 1 656 € | 875 € | 5 736 € | - | - | - |
| 20 | 7 540 € | 1 535 € | 753 € | 6 005 € | - | - | - |
| 21 | 7 691 € | 1 409 € | 628 € | 6 282 € | - | - | - |
| 22 | 7 845 € | 1 279 € | 497 € | 6 566 € | - | - | - |
| 23 | 8 002 € | 1 144 € | 363 € | 6 858 € | - | - | - |
| 24 | 8 162 € | 1 005 € | 224 € | 7 157 € | - | - | - |
| 25 | 8 325 € | 861 € | 80 € | 7 464 € | - | - | - |
| TOTAL | 165 781 € | 84 432 € | 36 001 € | 81 349 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 087 € | -6 420 € | +7 507 € |
| 2 | +1 087 € | 0 € | +1 087 € |
| 3 | +1 087 € | 0 € | +1 087 € |
| 4 | +1 087 € | +342 € | +745 € |
| 5 | +1 087 € | +782 € | +305 € |
| 6 | +1 087 € | +839 € | +248 € |
| 7 | +1 087 € | +897 € | +190 € |
| 8 | +1 087 € | +956 € | +131 € |
| 9 | +1 087 € | +1 017 € | +70 € |
| 10 | +1 087 € | +1 080 € | +7 € |
| 11 | +1 087 € | +1 144 € | -57 € |
| 12 | +1 087 € | +1 210 € | -123 € |
| 13 | +1 087 € | +1 277 € | -190 € |
| 14 | +1 087 € | +1 346 € | -259 € |
| 15 | +1 087 € | +1 417 € | -330 € |
| 16 | +1 087 € | +1 490 € | -403 € |
| 17 | +1 087 € | +1 565 € | -478 € |
| 18 | +1 087 € | +1 642 € | -555 € |
| 19 | +1 087 € | +1 721 € | -634 € |
| 20 | +1 087 € | +1 802 € | -715 € |
| 21 | +1 087 € | +1 885 € | -798 € |
| 22 | +1 087 € | +1 970 € | -883 € |
| 23 | +1 087 € | +2 057 € | -970 € |
| 24 | +1 087 € | +2 147 € | -1 060 € |
| 25 | +1 087 € | +2 239 € | -1 152 € |
| Total | +27 175 € | +24 405 € | +2 770 € |