CESSEY

Située au coeur de Cessey, cette maison à usage d'habitation composée de trois appartements indépendants constitue une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien offrant à la fois rentabilité et potentiel de valorisation. Au rez-de-chaussée, un appartement comprenant une cuisine, un salon-séjour, une chambre, une salle de bains, WC ainsi qu'un jardin. Au premier étage, deux appartements en duplex comprenant chacun une entrée, un salon-séjour, une cuisine, une salle d'eau, une chambre ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en bureau, dressing ou chambre d'appoint. Le bien dispose également d'un grenier aménageable offrant de belles possibilités d'évolution : agrandissement des appartements existants ou création de surfaces habitables supplémentaires, sous réserve des autorisations nécessaires. Avec ses trois logements indépendants et son potentiel d'aménagement, ce bien permet d'envisager différentes stratégies locatives et offre la possibilité d'optimiser les revenus après travaux. Un ensemble immobilier rare sur le secteur de Cessey, idéal pour un investissement locatif, un projet patrimonial ou un investisseur souhaitant créer de la valeur grâce aux différentes possibilités d'aménagement. DPE : D (Les coûts annuels d'énergie sont estimés entre 5 050 € et 6 840 €, pour une utilisation standard (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage et auxiliaires), selon les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris)).