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Appartement 1 pièce 45 m²
Les Bucherets, residence des années 1975 avec gardien, cloturée, au rez-de-chaussée sur parc, venez découvrir ce beau F1 en bon état de 45.37m2 vous offrant; entrée avec placards er dressing, piece de vie de 24.42m2 (possible de créer une chambre), cuisine séparée de 9.79m2, salle d'eau, wc séparés. Chauffage collectif par radiateurs. Cave et parking en sous-sol. Une exclusivité du LION 2.16.1.2
Surface : 45 m²
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 420 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/09/2026
Consommation énergie primaire : 229 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 217 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 130 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Prix moyens 2025 pour la région Franconville (coefficient 1.2 appliqué pour Île-de-France). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 11 379 € | 30 529 € | 4 610 € | -19 150 € | 19 150 € | - | - |
| 2 | 11 607 € | 6 305 € | 4 486 € | 5 302 € | - | - | - |
| 3 | 11 839 € | 6 176 € | 4 358 € | 5 663 € | - | - | - |
| 4 | 12 075 € | 6 044 € | 4 225 € | 6 032 € | - | - | - |
| 5 | 12 317 € | 5 906 € | 4 088 € | 6 411 € | - | - | - |
| 6 | 12 563 € | 5 765 € | 3 946 € | 6 799 € | - | - | - |
| 7 | 12 815 € | 5 618 € | 3 800 € | 7 196 € | - | - | - |
| 8 | 13 071 € | 5 467 € | 3 648 € | 7 604 € | - | - | - |
| 9 | 13 332 € | 5 311 € | 3 492 € | 8 022 € | - | - | - |
| 10 | 13 599 € | 5 149 € | 3 330 € | 8 450 € | - | - | - |
| 11 | 13 871 € | 4 982 € | 3 164 € | 8 889 € | - | - | - |
| 12 | 14 148 € | 4 810 € | 2 991 € | 9 339 € | - | - | - |
| 13 | 14 431 € | 4 631 € | 2 813 € | 9 800 € | - | - | - |
| 14 | 14 720 € | 4 447 € | 2 628 € | 10 273 € | - | - | - |
| 15 | 15 014 € | 4 257 € | 2 438 € | 10 758 € | - | - | - |
| 16 | 15 315 € | 4 060 € | 2 241 € | 11 255 € | - | - | - |
| 17 | 15 621 € | 3 857 € | 2 038 € | 11 764 € | - | - | - |
| 18 | 15 933 € | 3 646 € | 1 828 € | 12 287 € | - | - | - |
| 19 | 16 252 € | 3 429 € | 1 611 € | 12 823 € | - | - | - |
| 20 | 16 577 € | 3 205 € | 1 386 € | 13 372 € | - | - | - |
| 21 | 16 909 € | 2 973 € | 1 154 € | 13 936 € | - | - | - |
| 22 | 17 247 € | 2 733 € | 915 € | 14 513 € | - | - | - |
| 23 | 17 592 € | 2 486 € | 667 € | 15 106 € | - | - | - |
| 24 | 17 943 € | 2 230 € | 411 € | 15 714 € | - | - | - |
| 25 | 18 302 € | 1 965 € | 147 € | 16 337 € | - | - | - |
| TOTAL | 364 472 € | 135 980 € | 66 414 € | 228 492 € | 19 150 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 390 € | -5 745 € | +8 135 € |
| 2 | +2 390 € | +1 591 € | +799 € |
| 3 | +2 390 € | +1 699 € | +691 € |
| 4 | +2 390 € | +1 810 € | +580 € |
| 5 | +2 390 € | +1 923 € | +467 € |
| 6 | +2 390 € | +2 040 € | +350 € |
| 7 | +2 390 € | +2 159 € | +231 € |
| 8 | +2 390 € | +2 281 € | +109 € |
| 9 | +2 390 € | +2 406 € | -16 € |
| 10 | +2 390 € | +2 535 € | -145 € |
| 11 | +2 390 € | +2 667 € | -277 € |
| 12 | +2 390 € | +2 802 € | -412 € |
| 13 | +2 390 € | +2 940 € | -550 € |
| 14 | +2 390 € | +3 082 € | -692 € |
| 15 | +2 390 € | +3 227 € | -837 € |
| 16 | +2 390 € | +3 376 € | -986 € |
| 17 | +2 390 € | +3 529 € | -1 139 € |
| 18 | +2 390 € | +3 686 € | -1 296 € |
| 19 | +2 390 € | +3 847 € | -1 457 € |
| 20 | +2 390 € | +4 012 € | -1 622 € |
| 21 | +2 390 € | +4 181 € | -1 791 € |
| 22 | +2 390 € | +4 354 € | -1 964 € |
| 23 | +2 390 € | +4 532 € | -2 142 € |
| 24 | +2 390 € | +4 714 € | -2 324 € |
| 25 | +2 390 € | +4 901 € | -2 511 € |
| Total | +59 750 € | +68 548 € | +-8 798 € |