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Immeuble 8 pièces 231 m²
Idéalement situé en plein cœur de Coutras, à proximité immédiate des commerces, services et transports, cet immeuble de rapport constitue une opportunité rare pour tout investisseur recherchant un placement sécurisé avec un cadre de vie privilégié.
L’ensemble immobilier se compose de : • Deux appartements • Un local commercial • Un jardin privatif donnant directement sur la rivière, véritable atout charme très recherché en centre-ville
Les biens sont déjà loués, générant un revenu locatif annuel de 21 500 euros, offrant une rentabilité immédiate sans vacance à prévoir.
L’immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique alliant dynamisme du centre-ville et environnement naturel agréable, un équilibre parfait pour assurer l’attractivité locative sur le long terme.
Que vous soyez investisseur confirmé ou en recherche d’un premier placement immobilier rentable, ce bien représente une valeur sûre avec un potentiel patrimonial évident.
Offre spéciale : première offre possible à euros. Vente interactive ouverte pendant 28 jours. Contactez nous dès maintenant pour visiter et saisir cette belle opportunité.
Surface : 231 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2023
Consommation énergie primaire : 184 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 112 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 € et 1 570 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)