Appartement 3 pièces 54 m²

Appartement 3 pièces 54 m²

iad France - Fabrice Deswarte vous propose: Appartement de Charme rénové avec Balcon à Lucé - Idéal Investissement locatif . Situé dans la charmante ville de Lucé, à seulement quelques minutes du centre-ville de Chartres, cet appartement de type 3 offre un cadre de vie paisible et proche de toutes commodités. D'une superficie de 54m², cet appartement est situé au 2ème étage d'une résidence bien entretenue, bénéficiant d'un bon niveau général. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux avec accès à un ravissant balcon de 4.03m², parfait pour profiter des rayons de soleil tout au long de la journée. La cuisine séparée et équipée offre un espace pratique pour préparer de délicieux repas. Les deux chambres, de 10.29m² et 9.72m² respectivement, offrent des espaces de repos confortables. Une jolie salle d'eau et des toilettes séparées complètent l'agencement intuitif de cet appartement. L'exposition sud apporte une luminosité naturelle agréable, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Les équipements de confort tels que la fibre optique et l'assainissement sont présents, ainsi que des mesures de sécurité telles qu'un interphone. Idéalement situé dans une résidence calme et conviviale avec parking, cet appartement saura séduire les investisseurs à la recherche d'un bien facile à louer . A noter d'ailleurs que ce bien a déjà trouvé ses locataires récemment. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de ce bien. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 108 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 154€ par mois (soit 1848 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 244 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Deswarte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 808128813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 54 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 108 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2025

Consommation énergie primaire : 244 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 084 € et 1 466 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).