Loft 4 pièces 158 m²

Loft 4 pièces 158 m²

Face au parc de la Cotonnière, au coeur du quartier du Virolois, ce loft de 157,90 m² Carrez prend place dans une ancienne filature réhabilitée.

Derrière sa façade chargée d'histoire, l'esprit industriel dialogue subtilement avec une rénovation contemporaine aux lignes épurées.

Dès l'entrée, les volumes s'expriment avec évidence. Une première chambre, idéale en suite parentale ou en espace indépendant, s'accompagne d'un toilette invité et d'une buanderie discrètement intégrée. La circulation fluide mène naturellement vers la pièce de vie principale, véritable coeur du loft.

Baigné de lumière grâce à de larges ouvertures, cet espace généreux invite à la convivialité. Les matériaux soigneusement sélectionnés et les finitions soignées soulignent le caractère authentique du lieu tout en affirmant un confort résolument moderne.

À l'étage, l'espace nuit offre deux chambres supplémentaires, un dressing et une salle de douche avec wc. L'agencement optimisé préserve l'intimité de chacun tout en conservant l'esprit ouvert propre aux lofts.

La qualité de la rénovation, l'équilibre entre cachet industriel et modernité, ainsi que la situation privilégiée face au parc, confèrent à ce bien un caractère rare sur le secteur.

Ce loft, soumis au statut de la copropriété, dispose également d'une place de parking privative.

Un lieu de vie lumineux et inspirant, pensé pour les amateurs d'espaces atypiques en quête d'élégance et de fonctionnalité.

CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1370€ et 1890€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Marie Cote EI RSAC 792 447 914

Surface : 158 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 96 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2022

Consommation énergie primaire : 141 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 € et 1 890 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)