IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
BIEN LIRE L ANNONCE . Grand appartement T2 de 60 m2 entièrement rénové il y a 5 ans ( menuiserie double vitrage , isolation, placo , électricité, plomberie, peinture, sol stratifié ) . Cet appartement peut être transformé en duplex avec ces 35 m2 de comble aménageable avec possibilité de créer 2 chambres supplémentaires. Toiture entièrement refaite il y a 10 ans . PAS DE CHARGE COPROPRIÉTÉ N hésiter pas à me contacter pour + de photos et toutes informations complémentaires
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Prix moyens 2025 pour la région Saint-Gaudens (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 10 053 € | 39 283 € | 3 524 € | -29 230 € | 21 400 € | 7 830 € | 7 830 € |
| 2 | 10 254 € | 4 928 € | 3 429 € | 5 326 € | - | - | 2 504 € |
| 3 | 10 459 € | 4 829 € | 3 330 € | 5 630 € | - | - | - |
| 4 | 10 668 € | 4 727 € | 3 228 € | 5 941 € | - | - | - |
| 5 | 10 881 € | 4 622 € | 3 123 € | 6 259 € | - | - | - |
| 6 | 11 099 € | 4 513 € | 3 014 € | 6 586 € | - | - | - |
| 7 | 11 321 € | 4 401 € | 2 902 € | 6 920 € | - | - | - |
| 8 | 11 547 € | 4 285 € | 2 786 € | 7 262 € | - | - | - |
| 9 | 11 778 € | 4 165 € | 2 666 € | 7 613 € | - | - | - |
| 10 | 12 014 € | 4 041 € | 2 542 € | 7 972 € | - | - | - |
| 11 | 12 254 € | 3 914 € | 2 414 € | 8 341 € | - | - | - |
| 12 | 12 499 € | 3 782 € | 2 282 € | 8 718 € | - | - | - |
| 13 | 12 749 € | 3 645 € | 2 146 € | 9 104 € | - | - | - |
| 14 | 13 004 € | 3 504 € | 2 005 € | 9 500 € | - | - | - |
| 15 | 13 264 € | 3 359 € | 1 859 € | 9 906 € | - | - | - |
| 16 | 13 530 € | 3 208 € | 1 709 € | 10 321 € | - | - | - |
| 17 | 13 800 € | 3 053 € | 1 554 € | 10 747 € | - | - | - |
| 18 | 14 076 € | 2 892 € | 1 393 € | 11 184 € | - | - | - |
| 19 | 14 358 € | 2 727 € | 1 227 € | 11 631 € | - | - | - |
| 20 | 14 645 € | 2 555 € | 1 056 € | 12 090 € | - | - | - |
| 21 | 14 938 € | 2 379 € | 879 € | 12 559 € | - | - | - |
| 22 | 15 237 € | 2 196 € | 697 € | 13 041 € | - | - | - |
| 23 | 15 541 € | 2 007 € | 508 € | 13 534 € | - | - | - |
| 24 | 15 852 € | 1 812 € | 313 € | 14 040 € | - | - | - |
| 25 | 16 169 € | 1 611 € | 112 € | 14 558 € | - | - | - |
| TOTAL | 321 992 € | 122 439 € | 50 700 € | 199 554 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 111 € | -6 420 € | +8 531 € |
| 2 | +2 111 € | 0 € | +2 111 € |
| 3 | +2 111 € | +938 € | +1 173 € |
| 4 | +2 111 € | +1 782 € | +329 € |
| 5 | +2 111 € | +1 878 € | +233 € |
| 6 | +2 111 € | +1 976 € | +135 € |
| 7 | +2 111 € | +2 076 € | +35 € |
| 8 | +2 111 € | +2 179 € | -68 € |
| 9 | +2 111 € | +2 284 € | -173 € |
| 10 | +2 111 € | +2 392 € | -281 € |
| 11 | +2 111 € | +2 502 € | -391 € |
| 12 | +2 111 € | +2 615 € | -504 € |
| 13 | +2 111 € | +2 731 € | -620 € |
| 14 | +2 111 € | +2 850 € | -739 € |
| 15 | +2 111 € | +2 972 € | -861 € |
| 16 | +2 111 € | +3 096 € | -985 € |
| 17 | +2 111 € | +3 224 € | -1 113 € |
| 18 | +2 111 € | +3 355 € | -1 244 € |
| 19 | +2 111 € | +3 489 € | -1 378 € |
| 20 | +2 111 € | +3 627 € | -1 516 € |
| 21 | +2 111 € | +3 768 € | -1 657 € |
| 22 | +2 111 € | +3 912 € | -1 801 € |
| 23 | +2 111 € | +4 060 € | -1 949 € |
| 24 | +2 111 € | +4 212 € | -2 101 € |
| 25 | +2 111 € | +4 368 € | -2 257 € |
| Total | +52 775 € | +59 866 € | +-7 091 € |