Immeuble 243 m² Angomont

Immeuble 243 m² Angomont

A VENDRE - AFTER Immobilier vous propose ce charmant bien, situé à ANGOMONT, dans un environnement calme, proche nature et à quelques kilomètres du lac de Pierre-Percée. Offrant un très gros potentiel, cet ancien corps de ferme typique a été intégralement rénové, se prêtant parfaitement à la création d'un gîte, d'un hébergement spécialisé ou à tout projet d'accueil clé en main. Ce bâti allie caractère, fonctionnalité et adaptabilité totale pour PMR. Il se compose : - Au RDC : grand hall d'accueil, vaste pièce de vie d'environ 45 m² avec cuisine aménagée et accès terrasse, 2 chambres, chacune dotée de sa salle d'eau avec WC, local technique et chaufferie, WC indépendant. Jardin accessible directement par l'arrière. - Au 1er étage : 5 chambres supplémentaires, toutes équipées de salles d'eau privées avec WC. Grande terrasse avec une jolie vue dégagée. Tout est déjà pensé pour une activité touristique ou professionnelle ! Installation électrique conforme, toiture récente et entretenue, double vitrage PVC... Un bien rare sur le marché, polyvalent et exploitable de suite ! A visiter dès maintenant. Contact exclusif Valentin COQUIN [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Surface : 243 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/11/2025

Consommation énergie primaire : 162 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 900 € et 6 690 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr