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Célia Clement, conseillère chez Caritey Immobilier, vous propose à la vente en Exclusivite ce bel appartement F3, loué, situé au 1er étage d'une petite copropriété gérée par un syndic bénévol. Ce logement comprend : hall d'entrée, cuisine équipée (four, plaques, hotte, lave vaisselle), salon/séjour, 2 chambres dont une avec penderie, salle de bain, Wc séparés. Présence d'une cave et d'une place de parking. Garage loué séparément pour 35 EUR/mois. Appartement sans aucune vacance locative, loué actuellement depuis le 1er juillet 2025. Loyer mensuel de 480 Eur + 110 Eur de charges (chauffage collectif gaz, électricité des communs, entretien des espaces verts, entretien de la chaudière, ordures ménagères). Loyers mensuels = 515 Eur. Rendement locatif = 7.3 % Taxe foncière : 536 Eur. Contactez-Nous pour une visite !