Appartement - 4 pièce(s) - 77 m²

Louise Mevrel vous présente un appartement 4P situé dans une petite résidence verdoyante semi-récente calme, bien tenue et sécurisée, à proximité des commerces, des écoles et des transports (à 16 min à pied du RER A Boissy-Saint-Léger permettant l'accès à Paris - Nation en moins de 25 min), à 2 min à pied du bus 429/430 desservant notamment le Métro Créteil Université ligne 8 et la gare RER, à 3 min à pied de la forêt).

En très bon état, cet appartement bénéficie d'un agencement optimal et se compose comme suit :

• une entrée (possibilité d'ouvrir sur le séjour), un séjour lumineux donnant sur un balcon de plus de 7m2 avec vue sur cour, une spacieuse cuisine ouverte aménagée et équipée, un grand cellier, un couloir avec rangements, trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant.

Un box de stationnement est à vendre en sus du prix.

Stationnement libre dans la résidence.

Présence d'un local à vélo sécurisé.

Environnement calme comprenant de nombreux espaces verts.

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DPE C.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070 et 1490 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Louise MEVREL, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Louise MEVREL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 919474056 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 457749 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 35 lots - dont 35 lots habitation.

Charges annuelles : 2100 euros.

Louise MEVREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 919474056 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : MEVREL Louise