IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Maison 7 pièces 145 m²
Située à Foix, à 2 pas du centre ville. Maison des années 50 T7 de 143 m² avec 2 garages en RDC sur une parcelle de 715 m². Cette maison est composée en rez de jardin d'un hall d'entrée,d'un grand salon avec sa cheminée et donnant sur une véranda avec un accés direct au jardin,une cuisine à refaire,de trois chambres,d'une salle de bain et un WC.
Au 1er étage on trouve 2 autres chambres mansardées,une salle d'eau avec WC et un bureau. Cette maison necessite quelques travaux de rénovation.Le chauffage est au gaz de ville.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Surface : 145 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2023
Consommation énergie primaire : 240 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 160 € et 2 970 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Prix moyens 2025 pour la région Foix (coefficient 0.9 appliqué pour zone rurale). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 16 580 € | 71 643 € | 5 571 € | -55 063 € | 21 400 € | 33 663 € | 33 663 € |
| 2 | 16 912 € | 7 647 € | 5 425 € | 9 265 € | - | - | 24 398 € |
| 3 | 17 250 € | 7 496 € | 5 274 € | 9 754 € | - | - | 14 643 € |
| 4 | 17 595 € | 7 339 € | 5 118 € | 10 256 € | - | - | 4 387 € |
| 5 | 17 947 € | 7 177 € | 4 956 € | 10 770 € | - | - | - |
| 6 | 18 306 € | 7 009 € | 4 788 € | 11 297 € | - | - | - |
| 7 | 18 672 € | 6 836 € | 4 614 € | 11 837 € | - | - | - |
| 8 | 19 046 € | 6 656 € | 4 434 € | 12 390 € | - | - | - |
| 9 | 19 427 € | 6 469 € | 4 248 € | 12 957 € | - | - | - |
| 10 | 19 815 € | 6 276 € | 4 054 € | 13 539 € | - | - | - |
| 11 | 20 212 € | 6 076 € | 3 855 € | 14 135 € | - | - | - |
| 12 | 20 616 € | 5 869 € | 3 648 € | 14 746 € | - | - | - |
| 13 | 21 028 € | 5 655 € | 3 433 € | 15 373 € | - | - | - |
| 14 | 21 449 € | 5 433 € | 3 211 € | 16 016 € | - | - | - |
| 15 | 21 878 € | 5 203 € | 2 981 € | 16 675 € | - | - | - |
| 16 | 22 315 € | 4 965 € | 2 743 € | 17 350 € | - | - | - |
| 17 | 22 761 € | 4 718 € | 2 497 € | 18 043 € | - | - | - |
| 18 | 23 217 € | 4 463 € | 2 241 € | 18 754 € | - | - | - |
| 19 | 23 681 € | 4 199 € | 1 977 € | 19 482 € | - | - | - |
| 20 | 24 155 € | 3 925 € | 1 703 € | 20 230 € | - | - | - |
| 21 | 24 638 € | 3 641 € | 1 420 € | 20 996 € | - | - | - |
| 22 | 25 130 € | 3 348 € | 1 126 € | 21 783 € | - | - | - |
| 23 | 25 633 € | 3 044 € | 822 € | 22 589 € | - | - | - |
| 24 | 26 146 € | 2 729 € | 507 € | 23 417 € | - | - | - |
| 25 | 26 669 € | 2 403 € | 181 € | 24 266 € | - | - | - |
| TOTAL | 531 078 € | 200 219 € | 80 826 € | 330 858 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +3 482 € | -6 420 € | +9 902 € |
| 2 | +3 482 € | 0 € | +3 482 € |
| 3 | +3 482 € | 0 € | +3 482 € |
| 4 | +3 482 € | 0 € | +3 482 € |
| 5 | +3 482 € | +1 915 € | +1 567 € |
| 6 | +3 482 € | +3 389 € | +93 € |
| 7 | +3 482 € | +3 551 € | -69 € |
| 8 | +3 482 € | +3 717 € | -235 € |
| 9 | +3 482 € | +3 887 € | -405 € |
| 10 | +3 482 € | +4 062 € | -580 € |
| 11 | +3 482 € | +4 241 € | -759 € |
| 12 | +3 482 € | +4 424 € | -942 € |
| 13 | +3 482 € | +4 612 € | -1 130 € |
| 14 | +3 482 € | +4 805 € | -1 323 € |
| 15 | +3 482 € | +5 002 € | -1 520 € |
| 16 | +3 482 € | +5 205 € | -1 723 € |
| 17 | +3 482 € | +5 413 € | -1 931 € |
| 18 | +3 482 € | +5 626 € | -2 144 € |
| 19 | +3 482 € | +5 845 € | -2 363 € |
| 20 | +3 482 € | +6 069 € | -2 587 € |
| 21 | +3 482 € | +6 299 € | -2 817 € |
| 22 | +3 482 € | +6 535 € | -3 053 € |
| 23 | +3 482 € | +6 777 € | -3 295 € |
| 24 | +3 482 € | +7 025 € | -3 543 € |
| 25 | +3 482 € | +7 280 € | -3 798 € |
| Total | +87 050 € | +99 257 € | +-12 207 € |