Appartement à vendre

VIAGIMMO SAINT GILLES CROIX DE VIE - RARE, VENTE A TERME LIBRE

Dans la station Balnéaire de St Jean de Monts avec ses 9 km de plages de sable fin, ses dunes, ses forêts et ses importantes infrastructures sportives. Vous bénéficierez d'importantes facilités de paiement par le vendeur grâce à la mise en Vente à Terme Libre.(disponible de suite)

Au bord de l'océan, en plein coeur de St Jean de Monts, cet appartement au 1er et dernier étage avec 1 seul voisin sur le palier est idéalement situé dans une rue calme. A même pas 100 m de tous les commerces, du cinéma, de la place du marché. Un parc est à 50 m par la rue et l'école primaire et le collège sont accessibles à pied.

Du fait de la tension locale sur les locations à l'année, cet appartement est idéal, autant pour un primo-accédant que pour un investissement locatif.

Bien agencé, il se compose d'un séjour/salon lumineux, d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau, de WC séparés, d'un vaste cellier.

Un gros point fort, le bien dispose d'une place de parking privée dans le jardin de la copro sécurisé par une porte de garage électrique. Vous disposerez aussi d'un appentis pour les vélos.

Autre avantage, les charges de copro mensuelles sont de seulement 40 €/mois.

BOUQUET : 93 600 EUROS MENSUALITÉS : 834 EUROS/mois pendant 9 ans VALEUR VÉNALE : 170 000 EUROS Honoraires d'agence : charge vendeur Frais de notaire estimés : 14 440 euros

Le bien est situé dans une copropriété de 7 lots. Le montant moyen annuel de la quote-part, à la charge du propriétaire est de 482 € euros/an. Le syndicat ne fait pas l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965. REF 15VTL206 - DPE: E GES: C (passe en C si installation d'une PAC) CONTACT VIAGIMMO 100 quai de la République 85 800 Saint Gilles CROIX DE VIE Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 438.00 euros.