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PROJET À SAISIR : Maison de ville à fort potentiel – Idéal Investisseurs ou Projet Familial !
Située en plein cœur de LAMOTE BEUVRON, cette maison de ville d'environ 132m² offre une véritable page blanche pour concrétiser vos projets immobiliers. À restaurer entièrement, elle bénéficie de volumes généreux et d'une configuration idéale pour s'adapter à toutes vos ambitions.
💡 Deux projets d'aménagement s'offrent à vous :
Option 1 : La maison de ville familiale
Vous cherchez à créer un un espace de vie confortable sur mesure pour votre famille ? Ce bien permet aisément l'aménagement d'une belle résidence principale comprenant :
Un vaste espace de vie lumineux (salon, salle à manger, cuisine ouverte) au rez-de-chaussée.
La possibilité de créer jusqu'à 3 chambres spacieuses aux étages.
L'intégration de salles d'eau modernes, de dressings et d'espaces bureau selon vos besoins.
Option 2 : L'investissement locatif à forte rentabilité
Vous êtes investisseur à la recherche de rendement ou de déficit foncier ? L'agencement du bâtiment permet la division des plateaux pour la création de 3 logements indépendants (ex : studios, T2 ou duplex).
Idéal pour générer des revenus locatifs réguliers (location classique, meublée ou courte durée).
Forte demande locative dans ce secteur.
Optimisation fiscale particulièrement intéressante grâce à l'enveloppe de travaux.
Que vous soyez un amateur de rénovation désireux de créer la maison de vos rêves ou un investisseur avisé, ce bien est fait pour vous. Référence agence : 0000 Référence annonce : UYRO-N94-SK9 Non soumis au DPE Les honoraires sont à la charge du vendeur