Appartement 4 pièces 66 m²

Appartement 4 pièces 66 m² - Appartement 4 pièces 66 m²

Cette petite maison, à rafraîchir ou à rénover (sous réserve des autorisations nécessaires), bénéficie d'une véranda ensoleillée et est située dans un hameau, à proximité du village de Tilly. Elle se trouve à seulement 10 minutes en voiture des commerces et services de Chaillac, réputée pour son agréable lac de baignade, ainsi que de Saint-Benoît-du-Sault, classé parmi les Plus Beaux Villages de France.

Vous entrez dans la maison par la véranda située à l'avant de la propriété, qui ouvre sur une spacieuse pièce de vie faisant office de salon/salle à manger, avec sol carrelé. Celle-ci dessert une chambre d'environ 12 m² ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche, d'un WC et d'un lavabo.

L'étage n'est actuellement pas aménagé, mais il offre un beau potentiel. Réparti en deux espaces distincts et occupant toute la surface de la maison, il pourrait être transformé en deux chambres ou en une grande chambre avec salle de bains, sous réserve des autorisations et des travaux nécessaires.

À l'arrière de la maison se trouvent une petite cour ainsi qu'un garage attenant. En face de la propriété, un petit terrain accueille un ancien four à pain, offrant un charme authentique et un beau potentiel d'aménagement.

Après quelques travaux de rafraîchissement, cette maison serait idéale comme résidence secondaire facile à entretenir ou pour un projet de gîte, grâce à sa taille pratique et à son faible entretien.

Prix honoraires inclus : 32 000 euros Prix honoraires exclus : 26 000 euros Honoraires de 6 000 euros TTC à charge acquéreur

Surface : 66 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2026

Consommation énergie primaire : 176 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 691 € et 935 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr