Immeuble 300 m² CHARNY

Immeuble 300 m² CHARNY

Immobilier.notaires® et l’office notarial Maryse BELLIAU vous proposent : Immeuble à vendre - CHARNY (89120)

Nous vous proposons cet ensemble immobilier situé au cœur du village de Charny, comprenant une maison d’habitation à rénover ainsi qu’un local commercial.

Le commerce dispose d’un espace d’accueil ouvert au public et de cinq pièces supplémentaires. Il est loué depuis 2010, générant un loyer trimestriel d’environ 3 700 €.

La maison offre au rez-de-chaussée une vaste entrée avec rangements, une grande pièce de vie avec cheminée à foyer ouvert et plusieurs portes-fenêtres donnant sur le jardin, une cuisine et des toilettes.

À l’étage : un salon, cinq chambres dont une avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Grenier aménageable d’environ 70 m².

Une cour intérieure dessert un second bâtiment comprenant une ancienne écurie, une chaufferie et une petite cave, avec greniers sur l’ensemble.

Fort potentiel : possibilité de division en plusieurs logements.

Tout à l'égout.

Je vous invite à nous contacter pour plus d'informations ou simplement prévoir une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées]

Annonce de l’étude Maryse BELLIAU - Notaires à Charny Orée de Puisaye - N° SIRET : 45034359500010

Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Surface : 300 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2026 Logement à consommation énergétique excessive : classe F