IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
maison de ville rdc avec possibilité de mettre deux grands studios indépendants avec deux accès différents par l'extérieur un garage de 25m2 très pratique pour se garer maison entièrement rénovée classée en C a l'étage il y'a trois chambres une cuisine salle de bains avec baignoire des WC une terasse pour profiter de l'extérieur de 6m2 possibilité d'habiter la maison et mettre en location en bas ce qui.permettra facilement de payer la traite de la maison très peu d'investissement pour réaliser ce projet de location ou pas du tout.
Prix moyens 2025 pour la région Parthenay (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (C) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 14 123 € | 44 364 € | 5 551 € | -30 241 € | 10 700 € | 19 541 € | 19 541 € |
| 2 | 14 405 € | 7 414 € | 5 401 € | 6 991 € | - | - | 12 550 € |
| 3 | 14 694 € | 7 259 € | 5 246 € | 7 434 € | - | - | 5 116 € |
| 4 | 14 987 € | 7 099 € | 5 086 € | 7 888 € | - | - | - |
| 5 | 15 287 € | 6 934 € | 4 920 € | 8 353 € | - | - | - |
| 6 | 15 593 € | 6 763 € | 4 749 € | 8 830 € | - | - | - |
| 7 | 15 905 € | 6 586 € | 4 573 € | 9 318 € | - | - | - |
| 8 | 16 223 € | 6 404 € | 4 390 € | 9 819 € | - | - | - |
| 9 | 16 547 € | 6 215 € | 4 202 € | 10 332 € | - | - | - |
| 10 | 16 878 € | 6 021 € | 4 007 € | 10 858 € | - | - | - |
| 11 | 17 216 € | 5 819 € | 3 806 € | 11 396 € | - | - | - |
| 12 | 17 560 € | 5 612 € | 3 598 € | 11 949 € | - | - | - |
| 13 | 17 911 € | 5 397 € | 3 383 € | 12 515 € | - | - | - |
| 14 | 18 270 € | 5 175 € | 3 161 € | 13 095 € | - | - | - |
| 15 | 18 635 € | 4 946 € | 2 932 € | 13 689 € | - | - | - |
| 16 | 19 008 € | 4 709 € | 2 695 € | 14 299 € | - | - | - |
| 17 | 19 388 € | 4 464 € | 2 450 € | 14 924 € | - | - | - |
| 18 | 19 776 € | 4 211 € | 2 198 € | 15 564 € | - | - | - |
| 19 | 20 171 € | 3 950 € | 1 936 € | 16 221 € | - | - | - |
| 20 | 20 574 € | 3 680 € | 1 666 € | 16 895 € | - | - | - |
| 21 | 20 986 € | 3 401 € | 1 387 € | 17 585 € | - | - | - |
| 22 | 21 406 € | 3 113 € | 1 099 € | 18 293 € | - | - | - |
| 23 | 21 834 € | 2 815 € | 802 € | 19 019 € | - | - | - |
| 24 | 22 270 € | 2 508 € | 494 € | 19 763 € | - | - | - |
| 25 | 22 716 € | 2 190 € | 176 € | 20 526 € | - | - | - |
| TOTAL | 452 362 € | 167 048 € | 79 908 € | 285 315 € | 10 700 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 966 € | -3 210 € | +6 176 € |
| 2 | +2 966 € | 0 € | +2 966 € |
| 3 | +2 966 € | 0 € | +2 966 € |
| 4 | +2 966 € | +832 € | +2 134 € |
| 5 | +2 966 € | +2 506 € | +460 € |
| 6 | +2 966 € | +2 649 € | +317 € |
| 7 | +2 966 € | +2 796 € | +170 € |
| 8 | +2 966 € | +2 946 € | +20 € |
| 9 | +2 966 € | +3 100 € | -134 € |
| 10 | +2 966 € | +3 257 € | -291 € |
| 11 | +2 966 € | +3 419 € | -453 € |
| 12 | +2 966 € | +3 585 € | -619 € |
| 13 | +2 966 € | +3 754 € | -788 € |
| 14 | +2 966 € | +3 928 € | -962 € |
| 15 | +2 966 € | +4 107 € | -1 141 € |
| 16 | +2 966 € | +4 290 € | -1 324 € |
| 17 | +2 966 € | +4 477 € | -1 511 € |
| 18 | +2 966 € | +4 669 € | -1 703 € |
| 19 | +2 966 € | +4 866 € | -1 900 € |
| 20 | +2 966 € | +5 068 € | -2 102 € |
| 21 | +2 966 € | +5 275 € | -2 309 € |
| 22 | +2 966 € | +5 488 € | -2 522 € |
| 23 | +2 966 € | +5 706 € | -2 740 € |
| 24 | +2 966 € | +5 929 € | -2 963 € |
| 25 | +2 966 € | +6 158 € | -3 192 € |
| Total | +74 150 € | +85 594 € | +-11 444 € |