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Maison de ville de 13 pièces principales
Dans Uzerche, ensemble immobilier, comprenant une maison de 150 m² offrant, une cuisine/salle à manger, à l'étage trois chambres et salle d'eau. Un patio de 45 m² lumineux menant à 2 appartements d'environ 35m² chacun. Un autre appartement T3 de 45m² et sa cour privée loué 500€/mois. Projet résidence principale ou locatif. Honoraires à charge acquéreur : 5.44% Référence annonce : 233-3947 Non soumis au DPE Prix hors honoraires : 194 424 €
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Prix moyens 2025 pour la région Uzerche (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 26 004 € | 62 315 € | 9 055 € | -36 310 € | 21 400 € | 14 910 € | 14 910 € |
| 2 | 26 524 € | 12 364 € | 8 814 € | 14 161 € | - | - | 749 € |
| 3 | 27 055 € | 12 114 € | 8 565 € | 14 941 € | - | - | - |
| 4 | 27 596 € | 11 856 € | 8 307 € | 15 740 € | - | - | - |
| 5 | 28 148 € | 11 590 € | 8 040 € | 16 558 € | - | - | - |
| 6 | 28 711 € | 11 314 € | 7 764 € | 17 397 € | - | - | - |
| 7 | 29 285 € | 11 028 € | 7 479 € | 18 257 € | - | - | - |
| 8 | 29 871 € | 10 733 € | 7 184 € | 19 138 € | - | - | - |
| 9 | 30 468 € | 10 428 € | 6 878 € | 20 041 € | - | - | - |
| 10 | 31 078 € | 10 112 € | 6 563 € | 20 966 € | - | - | - |
| 11 | 31 699 € | 9 785 € | 6 236 € | 21 914 € | - | - | - |
| 12 | 32 333 € | 9 447 € | 5 898 € | 22 886 € | - | - | - |
| 13 | 32 980 € | 9 098 € | 5 549 € | 23 882 € | - | - | - |
| 14 | 33 639 € | 8 736 € | 5 187 € | 24 903 € | - | - | - |
| 15 | 34 312 € | 8 363 € | 4 813 € | 25 950 € | - | - | - |
| 16 | 34 999 € | 7 976 € | 4 426 € | 27 023 € | - | - | - |
| 17 | 35 698 € | 7 576 € | 4 026 € | 28 123 € | - | - | - |
| 18 | 36 412 € | 7 162 € | 3 613 € | 29 250 € | - | - | - |
| 19 | 37 141 € | 6 734 € | 3 185 € | 30 407 € | - | - | - |
| 20 | 37 884 € | 6 292 € | 2 742 € | 31 592 € | - | - | - |
| 21 | 38 641 € | 5 834 € | 2 284 € | 32 807 € | - | - | - |
| 22 | 39 414 € | 5 360 € | 1 811 € | 34 054 € | - | - | - |
| 23 | 40 202 € | 4 870 € | 1 321 € | 35 332 € | - | - | - |
| 24 | 41 006 € | 4 364 € | 815 € | 36 642 € | - | - | - |
| 25 | 41 826 € | 3 840 € | 291 € | 37 987 € | - | - | - |
| TOTAL | 832 929 € | 269 290 € | 130 847 € | 563 639 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +5 461 € | -6 420 € | +11 881 € |
| 2 | +5 461 € | 0 € | +5 461 € |
| 3 | +5 461 € | +4 257 € | +1 204 € |
| 4 | +5 461 € | +4 722 € | +739 € |
| 5 | +5 461 € | +4 968 € | +493 € |
| 6 | +5 461 € | +5 219 € | +242 € |
| 7 | +5 461 € | +5 477 € | -16 € |
| 8 | +5 461 € | +5 741 € | -280 € |
| 9 | +5 461 € | +6 012 € | -551 € |
| 10 | +5 461 € | +6 290 € | -829 € |
| 11 | +5 461 € | +6 574 € | -1 113 € |
| 12 | +5 461 € | +6 866 € | -1 405 € |
| 13 | +5 461 € | +7 165 € | -1 704 € |
| 14 | +5 461 € | +7 471 € | -2 010 € |
| 15 | +5 461 € | +7 785 € | -2 324 € |
| 16 | +5 461 € | +8 107 € | -2 646 € |
| 17 | +5 461 € | +8 437 € | -2 976 € |
| 18 | +5 461 € | +8 775 € | -3 314 € |
| 19 | +5 461 € | +9 122 € | -3 661 € |
| 20 | +5 461 € | +9 478 € | -4 017 € |
| 21 | +5 461 € | +9 842 € | -4 381 € |
| 22 | +5 461 € | +10 216 € | -4 755 € |
| 23 | +5 461 € | +10 600 € | -5 139 € |
| 24 | +5 461 € | +10 993 € | -5 532 € |
| 25 | +5 461 € | +11 396 € | -5 935 € |
| Total | +136 525 € | +169 092 € | +-32 567 € |