Immeuble 7 pièces 205 m²

Immeuble 7 pièces 205 m²

Investissement Locatif - Maison Toulousaine divisée en 2 appartements

Sans copropriété ! Locataires en place ! Rentabilité immédiate !

Labastidette (31600) À 10 min de Muret et 30 min de Toulouse

Située dans un cadre paisible et recherché, cette belle maison toulousaine , rénovée ces 5 dernières années ( façades incluses ), constitue une opportunité d'investissement idéale .

Caractéristiques des biens :

• T3 de 106 m² À l'étage : 2 chambres, un coin buanderie, une salle d'eau avec WC, un espace bureau ou coin lecture avec balcon vue sur les Pyrénées , Au rez-de-chaussée : cuisine, grand salon , WC séparé, accès à une cour intérieure avec abri de jardin et récupérateur d'eau

*T4 de 98 m² À l'étage : 3 chambres, dont une avec grand dressing Au rez-de-chaussée : cuisine, salon avec accès à une cour intérieure , salle d'eau avec coin buanderie

• Informations financières : T3 loué 845 € CC/mois locataires en place au 01 avril 2025 T4 loué 889 € CC/mois locataires en place depuis 2021 Taxe foncière : 2 200 €

Visite virtuelle sur demande ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations !

NB : Dans le cadre des obligations TRACFIN prévues à l'article L561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité valide est obligatoire avant toute visite du bien.

Surface : 205 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2022

Consommation énergie primaire : 249 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 610 € et 2 220 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)