IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Découvrez ce superbe appartement neuf en rez-de-chaussée au coeur de la ferme bretonne, d'une superficie totale de 142 m², idéalement agencé pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité.
Il se compose d'un salon lumineux et convivial, de 3 belles chambres, de 2 salles de bain ainsi que d'une belle terrasse de 9 m², parfaite pour profiter d'un agréable espace extérieur.
Le bien dispose également d'une place de parking de 12 m².
Prix de vente : 2.450.000 DH frais d'agence : 2.5% HT Voir moins
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Prix moyens 2025 pour la région de Calvi, Lumio (coefficient 0.9 appliqué pour zone rurale). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 21 960 € | 95 326 € | 10 863 € | -73 366 € | 21 400 € | 51 966 € | 51 966 € |
| 2 | 22 399 € | 13 933 € | 10 571 € | 8 466 € | - | - | 43 500 € |
| 3 | 22 847 € | 13 631 € | 10 269 € | 9 216 € | - | - | 34 284 € |
| 4 | 23 304 € | 13 319 € | 9 957 € | 9 985 € | - | - | 24 298 € |
| 5 | 23 770 € | 12 996 € | 9 634 € | 10 774 € | - | - | 13 524 € |
| 6 | 24 246 € | 12 663 € | 9 301 € | 11 583 € | - | - | 1 942 € |
| 7 | 24 730 € | 12 318 € | 8 956 € | 12 413 € | - | - | - |
| 8 | 25 225 € | 11 962 € | 8 600 € | 13 263 € | - | - | - |
| 9 | 25 730 € | 11 593 € | 8 231 € | 14 136 € | - | - | - |
| 10 | 26 244 € | 11 213 € | 7 851 € | 15 031 € | - | - | - |
| 11 | 26 769 € | 10 820 € | 7 458 € | 15 949 € | - | - | - |
| 12 | 27 304 € | 10 413 € | 7 051 € | 16 891 € | - | - | - |
| 13 | 27 851 € | 9 993 € | 6 631 € | 17 857 € | - | - | - |
| 14 | 28 408 € | 9 559 € | 6 197 € | 18 849 € | - | - | - |
| 15 | 28 976 € | 9 110 € | 5 748 € | 19 865 € | - | - | - |
| 16 | 29 555 € | 8 647 € | 5 285 € | 20 909 € | - | - | - |
| 17 | 30 146 € | 8 167 € | 4 805 € | 21 979 € | - | - | - |
| 18 | 30 749 € | 7 672 € | 4 310 € | 23 077 € | - | - | - |
| 19 | 31 364 € | 7 160 € | 3 798 € | 24 204 € | - | - | - |
| 20 | 31 992 € | 6 631 € | 3 269 € | 25 360 € | - | - | - |
| 21 | 32 631 € | 6 084 € | 2 722 € | 26 547 € | - | - | - |
| 22 | 33 284 € | 5 519 € | 2 157 € | 27 765 € | - | - | - |
| 23 | 33 950 € | 4 935 € | 1 573 € | 29 014 € | - | - | - |
| 24 | 34 629 € | 4 332 € | 970 € | 30 297 € | - | - | - |
| 25 | 35 321 € | 3 708 € | 346 € | 31 613 € | - | - | - |
| TOTAL | 703 384 € | 321 705 € | 156 552 € | 381 679 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +4 612 € | -6 420 € | +11 032 € |
| 2 | +4 612 € | 0 € | +4 612 € |
| 3 | +4 612 € | 0 € | +4 612 € |
| 4 | +4 612 € | 0 € | +4 612 € |
| 5 | +4 612 € | 0 € | +4 612 € |
| 6 | +4 612 € | 0 € | +4 612 € |
| 7 | +4 612 € | +3 141 € | +1 471 € |
| 8 | +4 612 € | +3 979 € | +633 € |
| 9 | +4 612 € | +4 241 € | +371 € |
| 10 | +4 612 € | +4 509 € | +103 € |
| 11 | +4 612 € | +4 785 € | -173 € |
| 12 | +4 612 € | +5 067 € | -455 € |
| 13 | +4 612 € | +5 357 € | -745 € |
| 14 | +4 612 € | +5 655 € | -1 043 € |
| 15 | +4 612 € | +5 960 € | -1 348 € |
| 16 | +4 612 € | +6 273 € | -1 661 € |
| 17 | +4 612 € | +6 594 € | -1 982 € |
| 18 | +4 612 € | +6 923 € | -2 311 € |
| 19 | +4 612 € | +7 261 € | -2 649 € |
| 20 | +4 612 € | +7 608 € | -2 996 € |
| 21 | +4 612 € | +7 964 € | -3 352 € |
| 22 | +4 612 € | +8 329 € | -3 717 € |
| 23 | +4 612 € | +8 704 € | -4 092 € |
| 24 | +4 612 € | +9 089 € | -4 477 € |
| 25 | +4 612 € | +9 484 € | -4 872 € |
| Total | +115 300 € | +114 504 € | +796 € |