




Au coeur du village, au calme,venez découvrir cette maison de rue, en bon état, de 80 m² habitables. Cette dernière vous offre une belle pièce à vivre de 25 m², 2 chambres et 1 bureau, une salle d'eau avec WC. Cette dernière est vendue avec un garage non attenant de plus de 21 m². Idéal primo-accédant ou investisseurs ou propriétaires bailleurs pour rentabilité locative. N'oublions pas la vue dégagée sur les quais du rhône, opportunité rare!
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| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 8 485 € | 17 607 € | 3 867 € | -9 122 € | 9 122 € | - | - |
| 2 | 8 655 € | 5 005 € | 3 765 € | 3 650 € | - | - | - |
| 3 | 8 828 € | 4 898 € | 3 658 € | 3 930 € | - | - | - |
| 4 | 9 004 € | 4 788 € | 3 549 € | 4 216 € | - | - | - |
| 5 | 9 185 € | 4 675 € | 3 435 € | 4 510 € | - | - | - |
| 6 | 9 368 € | 4 557 € | 3 317 € | 4 811 € | - | - | - |
| 7 | 9 556 € | 4 435 € | 3 196 € | 5 120 € | - | - | - |
| 8 | 9 747 € | 4 309 € | 3 070 € | 5 437 € | - | - | - |
| 9 | 9 942 € | 4 179 € | 2 939 € | 5 762 € | - | - | - |
| 10 | 10 140 € | 4 045 € | 2 805 € | 6 096 € | - | - | - |
| 11 | 10 343 € | 3 905 € | 2 665 € | 6 438 € | - | - | - |
| 12 | 10 550 € | 3 761 € | 2 521 € | 6 789 € | - | - | - |
| 13 | 10 761 € | 3 612 € | 2 372 € | 7 149 € | - | - | - |
| 14 | 10 976 € | 3 457 € | 2 218 € | 7 519 € | - | - | - |
| 15 | 11 196 € | 3 298 € | 2 058 € | 7 898 € | - | - | - |
| 16 | 11 420 € | 3 133 € | 1 893 € | 8 287 € | - | - | - |
| 17 | 11 648 € | 2 962 € | 1 722 € | 8 686 € | - | - | - |
| 18 | 11 881 € | 2 785 € | 1 545 € | 9 096 € | - | - | - |
| 19 | 12 119 € | 2 602 € | 1 362 € | 9 517 € | - | - | - |
| 20 | 12 361 € | 2 413 € | 1 173 € | 9 948 € | - | - | - |
| 21 | 12 608 € | 2 217 € | 977 € | 10 391 € | - | - | - |
| 22 | 12 861 € | 2 015 € | 775 € | 10 846 € | - | - | - |
| 23 | 13 118 € | 1 805 € | 565 € | 11 313 € | - | - | - |
| 24 | 13 380 € | 1 588 € | 349 € | 11 792 € | - | - | - |
| 25 | 13 648 € | 1 364 € | 124 € | 12 284 € | - | - | - |
| TOTAL | 271 779 € | 99 415 € | 55 919 € | 172 364 € | 9 122 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 782 € | -2 737 € | +4 519 € |
| 2 | +1 782 € | +1 095 € | +687 € |
| 3 | +1 782 € | +1 179 € | +603 € |
| 4 | +1 782 € | +1 265 € | +517 € |
| 5 | +1 782 € | +1 353 € | +429 € |
| 6 | +1 782 € | +1 443 € | +339 € |
| 7 | +1 782 € | +1 536 € | +246 € |
| 8 | +1 782 € | +1 631 € | +151 € |
| 9 | +1 782 € | +1 729 € | +53 € |
| 10 | +1 782 € | +1 829 € | -47 € |
| 11 | +1 782 € | +1 931 € | -149 € |
| 12 | +1 782 € | +2 037 € | -255 € |
| 13 | +1 782 € | +2 145 € | -363 € |
| 14 | +1 782 € | +2 256 € | -474 € |
| 15 | +1 782 € | +2 369 € | -587 € |
| 16 | +1 782 € | +2 486 € | -704 € |
| 17 | +1 782 € | +2 606 € | -824 € |
| 18 | +1 782 € | +2 729 € | -947 € |
| 19 | +1 782 € | +2 855 € | -1 073 € |
| 20 | +1 782 € | +2 984 € | -1 202 € |
| 21 | +1 782 € | +3 117 € | -1 335 € |
| 22 | +1 782 € | +3 254 € | -1 472 € |
| 23 | +1 782 € | +3 394 € | -1 612 € |
| 24 | +1 782 € | +3 538 € | -1 756 € |
| 25 | +1 782 € | +3 685 € | -1 903 € |
| Total | +44 550 € | +51 709 € | +-7 159 € |