Appartement 4 pièces 111 m²

Appartement À Vendre

Votre agence Orpi vous propose à Belfort, quartier St Joseph/Châteaudun à proximité de nombreuses commodités, au 2ème étage (sur 3) d'un petit immeuble à faible charges et géré par un syndic professionnel ( notre agence Orpi), un appartement T5 parfaitement entretenu de 111 m2 environ (3 chambres / possibilité 4).

L'appartement propose :

• une vaste entrée avec rangement
• une cuisine séparée entièrement équipée et de bonne facture (four / plaque de cuisson / hotte / lave-vaisselle / réfrigérateur - congélateur, avec coin repas
• un agréable et spacieux séjour de 36 m2 doté de 3 fenêtres (possibilité d'y créer une chambre supplémentaire)
• trois chambres de 17,13 et 12 m2 respectivement. La chambre la plus spacieuse proposant de beaux espaces de rangement
• un WC séparé
• une salle de bains de 7 m2 avec baignoire

L'appartement est avantageusement complété de cagibis de rangement sur le palier ainsi que d'une cave.

Sur le plan technique :

• Fenêtre PVC double vitrage récentes
• Volets roulants manuels
• Chaudière récente gaz (2023) assurant le chauffage ainsi que la production d'eau chaude
• DPE étiquette énergie 'D'

Sur le plan financier :

• Charges annuelles de copropriété 2025 : 1071 EUR
• Taxe foncière 2024 : 1659 EUR dont 290 euros de taxe d'enlèvement des ordures ménagères

Vous serez séduits par :

• Les volumes généreux
• L'état d'entretien de l'appartement et l'absence de travaux à prévoir
• le jardin collectif de la copropriété

Contactez sans plus attendre votre agence Orpi de Belfort pour découvrir les nombreux atouts de ce bien. Référence agence : 289 Référence annonce : XOKL-87O-EKJ Date de réalisation du diagnostic : 04/01/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété : Nombre de lots : 14 Charges prévisionnelles annuelles : 1071 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 209 € et 2 989 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr