IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Appartement 5 pièces 108 m²
Spacieux et lumineux appartement de type 5 de 123m2 situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec portail et deux ascenseurs. Il comprend une entrée avec placards, une cuisine indépendante avec cellier, un double séjour de 35m2 donnant accès à la loggia, 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et des WC. De plus, une cave sur palier. Appartement avec beaucoup de charme et de luminosité idéal pour une petite famille ou primo-accédant. Charges de copropriété de 5253EUR / an comprenant le chauffage et l'eau (chaude et froide). Taxe foncière de 2003EUR.
Parking privé au pied de l'immeuble.
Surface : 108 m²
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 113 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2025
Consommation énergie primaire : 171 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 167 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 € et 2 080 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Prix moyens 2025 pour la région Bagnols-sur-Cèze (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 11 624 € | 57 616 € | 4 777 € | -45 992 € | 21 400 € | 24 592 € | 24 592 € |
| 2 | 11 857 € | 12 391 € | 4 652 € | -534 € | 534 € | - | 24 592 € |
| 3 | 12 094 € | 12 262 € | 4 522 € | -168 € | 168 € | - | 24 592 € |
| 4 | 12 336 € | 12 127 € | 4 388 € | 208 € | - | - | 24 384 € |
| 5 | 12 582 € | 11 988 € | 4 249 € | 594 € | - | - | 23 789 € |
| 6 | 12 834 € | 11 844 € | 4 105 € | 990 € | - | - | 22 800 € |
| 7 | 13 091 € | 11 695 € | 3 956 € | 1 395 € | - | - | 21 404 € |
| 8 | 13 353 € | 11 541 € | 3 802 € | 1 812 € | - | - | 19 593 € |
| 9 | 13 620 € | 11 381 € | 3 642 € | 2 238 € | - | - | 17 354 € |
| 10 | 13 892 € | 11 216 € | 3 476 € | 2 676 € | - | - | 14 678 € |
| 11 | 14 170 € | 11 044 € | 3 305 € | 3 126 € | - | - | 11 552 € |
| 12 | 14 453 € | 10 867 € | 3 127 € | 3 587 € | - | - | - |
| 13 | 14 742 € | 10 683 € | 2 944 € | 4 059 € | - | - | - |
| 14 | 15 037 € | 10 493 € | 2 753 € | 4 545 € | - | - | - |
| 15 | 15 338 € | 10 296 € | 2 556 € | 5 042 € | - | - | - |
| 16 | 15 645 € | 10 091 € | 2 352 € | 5 553 € | - | - | - |
| 17 | 15 958 € | 9 880 € | 2 141 € | 6 078 € | - | - | - |
| 18 | 16 277 € | 9 661 € | 1 922 € | 6 616 € | - | - | - |
| 19 | 16 602 € | 9 434 € | 1 695 € | 7 168 € | - | - | - |
| 20 | 16 934 € | 9 200 € | 1 460 € | 7 735 € | - | - | - |
| 21 | 17 273 € | 8 957 € | 1 217 € | 8 317 € | - | - | - |
| 22 | 17 619 € | 8 705 € | 965 € | 8 914 € | - | - | - |
| 23 | 17 971 € | 8 444 € | 705 € | 9 527 € | - | - | - |
| 24 | 18 330 € | 8 174 € | 435 € | 10 156 € | - | - | - |
| 25 | 18 697 € | 7 894 € | 155 € | 10 802 € | - | - | - |
| TOTAL | 372 329 € | 307 885 € | 69 302 € | 64 444 € | 22 102 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 441 € | -6 420 € | +8 861 € |
| 2 | +2 441 € | -160 € | +2 601 € |
| 3 | +2 441 € | -50 € | +2 491 € |
| 4 | +2 441 € | 0 € | +2 441 € |
| 5 | +2 441 € | 0 € | +2 441 € |
| 6 | +2 441 € | 0 € | +2 441 € |
| 7 | +2 441 € | 0 € | +2 441 € |
| 8 | +2 441 € | 0 € | +2 441 € |
| 9 | +2 441 € | 0 € | +2 441 € |
| 10 | +2 441 € | 0 € | +2 441 € |
| 11 | +2 441 € | 0 € | +2 441 € |
| 12 | +2 441 € | +1 076 € | +1 365 € |
| 13 | +2 441 € | +1 218 € | +1 223 € |
| 14 | +2 441 € | +1 363 € | +1 078 € |
| 15 | +2 441 € | +1 513 € | +928 € |
| 16 | +2 441 € | +1 666 € | +775 € |
| 17 | +2 441 € | +1 823 € | +618 € |
| 18 | +2 441 € | +1 985 € | +456 € |
| 19 | +2 441 € | +2 150 € | +291 € |
| 20 | +2 441 € | +2 320 € | +121 € |
| 21 | +2 441 € | +2 495 € | -54 € |
| 22 | +2 441 € | +2 674 € | -233 € |
| 23 | +2 441 € | +2 858 € | -417 € |
| 24 | +2 441 € | +3 047 € | -606 € |
| 25 | +2 441 € | +3 241 € | -800 € |
| Total | +61 025 € | +22 799 € | +38 226 € |