Appartement 4 pièces 89 m²

Appartement 4 pièces 89 m² - Appartement 4 pièces 89 m²

iad France - Martine Pereira vous propose: Situé au 3ᵉ étage d’une copropriété sécurisée avec gardien, cet appartement lumineux de 89 m² offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des écoles, transports (RER E 10 min à pied) et commerces.

Description du bien : •Une entrée avec placard •Un séjour spacieux avec accès direct à un balcon •Une cuisine séparée •Un espace nuit comprenant : •Trois chambres • Une salle d’eau • Un WC séparé • Un cellier / buanderie •Un stationnement privé et sécurisé couvert

Ce bien fonctionnel et bien agencé conviendra parfaitement à une famille ou à toute personne recherchant de beaux volumes et des espaces distincts.

Les atouts de la copropriété:

•Ravalement avec isolation thermique par l’extérieur (2021) •Étanchéité de la toiture refaite en 2020 •Parties communes rénovées récemment •Chauffage, eau chaude, eau froide, entretien de la coproprété, compris dans les charges •Beaux espaces verts autour de la copropriété

Un environnement entretenu et valorisé, garantissant confort et sérénité.

À visiter sans tarder ! je suis disponible 7jours/7 pour répondre à vos questions !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 300 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 249€ par mois (soit 2988 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Martine Pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 898743638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 89 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 300 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2026

Consommation énergie primaire : 144 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué