Duplex 5 pièces 97 m²

T5 Duplex 3ème étage - 4 chambres - Exposition Sud

Magnifique duplex de 129 000 euros au 3ème étage sans ascenseur offrant tous les éléments pour une vie familiale confortable. Entrée avec placards et WC, séjour, cuisine à aménager, plein Sud avec luminosité exceptionnelle. À l'étage, 4 vraies chambres, dressing et salle de bains avec WC. Garage disponible en option pour 6 000 euros. Au rez-de-chaussée de ce duplex, découvrez une entrée généreuse dotée de placards intégrés pour ranger manteaux, chaussures et affaires du quotidien sans encombrer votre espace de vie. Les WC indépendants complètent cet espace d'accueil. Le séjour et la cuisine ouverts et plein Sud inondent votre maison de lumière naturelle toute la journée. Vous profitez d'une luminosité exceptionnelle, d'une ambiance chaude et accueillante. Le séjour spacieux accueille facilement votre famille, vos amis pour les repas partagés et les moments conviviaux. La cuisine ouverte vous permet de cuisiner tout en étant en contact avec les enfants ou vos invités. À l'étage, l'espace nuit vous offre 4 chambres aux dimensions généreuses, un dressing pour ranger vos vêtements et affaires personnelles, et une salle de bains avec WC complète et fonctionnelle. Cette configuration en duplex crée une vraie séparation entre l'espace de vie quotidienne et l'espace nuit, offrant intimité et confort à toute la famille. Le garage fermé disponible pour 6 000 euros en supplément vous protège votre véhicule des intempéries, offre un espace de rangement supplémentaire et ajoute une vraie valeur à votre investissement à la revente. Type de bien : Appartement T5 duplex. Surface habitable : 97 m² (loi Carrez). Nombre de pièces : 5 pièces principales (séjour + 4 chambres). Nombre de chambres : 4. Étage : 3ème étage. Ascenseur : Non. Année construction : 1980. Chauffage : individuel, gaz. Eau chaude : individuelle. Annexes : Garage fermé : Optionnel pour 6 000 euros en sus du prix de l'appartement. Charges de copropriété : 1935 euros/an soit environ 162 euros/mois. Nombre de lots copropriété : 100. Procédures en cours : Aucune . Syndic : Professionnel ( LOGEO GESTION). Diagnostics de performance énergétique (DPE) : Classe énergie : C. Classe GES : C. Taxe foncière : 1875 euros/an. Prix de vente appartement : 129 000 euros. Prix garage fermé optionnel : 6 000 euros. Pas d'honoraires d'agence ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Document non contractuel. Les informations sont données à titre indicatif et n'ont pas de valeur contractuelle. Photos non contractuelles. Référence annonce : 4096-01-01-0021 Consommation énergétique : 137 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 26 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur