Appartement 4 pièces 150 m²

Appartement 4 pièces 150 m²

Situé en plein coeur de Saint-Nicolas-de-Port, à deux pas de la basilique, découvrez ce magnifique appartement de 150 m², entièrement rénové avec goût et des matériaux de qualité.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une spacieuse entrée. Ce niveau comprend également une grande chambre avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau, une buanderie et un WC.

À l'étage, laissez-vous séduire par un superbe salon-séjour lumineux. Il ne reste plus qu'à y installer la cuisine de votre choix afin de personnaliser cet espace de vie selon vos envies.

Dans le prolongement du séjour, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin, parfaits pour les beaux jours. À l'abri des regards, cet espace extérieur offre une magnifique vue sur la basilique.

L'espace nuit est complété par deux autres chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

L'ensemble de l'appartement a été entièrement rénové à neuf (travaux terminés en novembre 2025).

Les menuiseries sont en double vitrage.

L'accès à l'appartement se fait par une cour intérieure. Une place de parking privative ainsi qu'un garage, située dans cette même cour, complètent ce bien.

Commodités à proximité immédiate : boulangerie, boucherie, bureau de tabac, supermarchés et zone commerciale Frunshopping. Établissements scolaires : écoles maternelles Marie-Marvingt et Paulette-Castel, écoles primaires Pierre-et-Marie-Curie et Jean-Moulin, ainsi que le collège Saint-Exupéry. Transports : arrêt de bus et gare de Varangéville / Saint-Nicolas-de-Port à proximité.

DPE : C 139 kWh/m²/an - GES : A 5 kg CO2/m²/an

Contact pour ce bien : Simon Tondeur Téléphone : O6 37 12 7O 12

Ce bien est soumis au statut de la copropriété.

Aucune procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur.

Référence : 492

Surface : 150 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2025

Consommation énergie primaire : 139 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 73 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 030 € et 2 750 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).