IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Appartement spacieux de 92m2 avec balcon situé au 1er étage d’une Résidence sécurisée à 3 minutes à pied du campus universitaire avec FAC/IUT et école d’infirmière (IFPS).
Idéalement situé : proche des commerces et des commodités avec un accès direct au transport en commun (ligne de bus en bas de la Résidence vers centre-ville et gare SNCF).
3 chambres Un salon/séjour avec un balcon bien exposé Une cuisine équipée Une salle de bain avec baignoire + lavabo Une espace buanderie WC séparé Dégagements avec placards / Nombreux rangements 2 caves Facilité de stationnement
Plus de photos disponibles sur demande. N’hésitez pas à nous contacter pour tous renseignements complémentaires. Surface : 92 m² Prix du bien : 105 000 € Localisation : Quartier de l’Europe Classe énergie : F
Prix moyens 2025 pour la région Bretagne (Saint-Brieuc). Main d'œuvre incluse. Les prix sont adaptés à la région avec un coefficient de 0.9 appliqué.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 11 017 € | 43 039 € | 5 033 € | -32 021 € | 21 400 € | 10 621 € | 10 621 € |
| 2 | 11 238 € | 6 525 € | 4 899 € | 4 713 € | - | - | 5 908 € |
| 3 | 11 463 € | 6 387 € | 4 761 € | 5 076 € | - | - | 832 € |
| 4 | 11 692 € | 6 244 € | 4 618 € | 5 448 € | - | - | - |
| 5 | 11 926 € | 6 096 € | 4 470 € | 5 830 € | - | - | - |
| 6 | 12 164 € | 5 943 € | 4 317 € | 6 221 € | - | - | - |
| 7 | 12 407 € | 5 784 € | 4 158 € | 6 623 € | - | - | - |
| 8 | 12 656 € | 5 620 € | 3 995 € | 7 035 € | - | - | - |
| 9 | 12 909 € | 5 451 € | 3 825 € | 7 458 € | - | - | - |
| 10 | 13 167 € | 5 276 € | 3 650 € | 7 891 € | - | - | - |
| 11 | 13 430 € | 5 094 € | 3 468 € | 8 336 € | - | - | - |
| 12 | 13 699 € | 4 907 € | 3 281 € | 8 792 € | - | - | - |
| 13 | 13 973 € | 4 713 € | 3 087 € | 9 260 € | - | - | - |
| 14 | 14 252 € | 4 512 € | 2 886 € | 9 741 € | - | - | - |
| 15 | 14 537 € | 4 304 € | 2 678 € | 10 233 € | - | - | - |
| 16 | 14 828 € | 4 089 € | 2 463 € | 10 739 € | - | - | - |
| 17 | 15 125 € | 3 867 € | 2 241 € | 11 258 € | - | - | - |
| 18 | 15 427 € | 3 637 € | 2 011 € | 11 790 € | - | - | - |
| 19 | 15 736 € | 3 399 € | 1 773 € | 12 337 € | - | - | - |
| 20 | 16 050 € | 3 152 € | 1 526 € | 12 898 € | - | - | - |
| 21 | 16 371 € | 2 898 € | 1 272 € | 13 474 € | - | - | - |
| 22 | 16 699 € | 2 634 € | 1 008 € | 14 065 € | - | - | - |
| 23 | 17 033 € | 2 362 € | 736 € | 14 671 € | - | - | - |
| 24 | 17 373 € | 2 080 € | 454 € | 15 294 € | - | - | - |
| 25 | 17 721 € | 1 788 € | 162 € | 15 933 € | - | - | - |
| TOTAL | 352 891 € | 149 797 € | 72 768 € | 203 095 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 314 € | -6 420 € | +8 734 € |
| 2 | +2 314 € | 0 € | +2 314 € |
| 3 | +2 314 € | 0 € | +2 314 € |
| 4 | +2 314 € | +1 385 € | +929 € |
| 5 | +2 314 € | +1 749 € | +565 € |
| 6 | +2 314 € | +1 866 € | +448 € |
| 7 | +2 314 € | +1 987 € | +327 € |
| 8 | +2 314 € | +2 111 € | +203 € |
| 9 | +2 314 € | +2 237 € | +77 € |
| 10 | +2 314 € | +2 367 € | -53 € |
| 11 | +2 314 € | +2 501 € | -187 € |
| 12 | +2 314 € | +2 638 € | -324 € |
| 13 | +2 314 € | +2 778 € | -464 € |
| 14 | +2 314 € | +2 922 € | -608 € |
| 15 | +2 314 € | +3 070 € | -756 € |
| 16 | +2 314 € | +3 222 € | -908 € |
| 17 | +2 314 € | +3 377 € | -1 063 € |
| 18 | +2 314 € | +3 537 € | -1 223 € |
| 19 | +2 314 € | +3 701 € | -1 387 € |
| 20 | +2 314 € | +3 869 € | -1 555 € |
| 21 | +2 314 € | +4 042 € | -1 728 € |
| 22 | +2 314 € | +4 219 € | -1 905 € |
| 23 | +2 314 € | +4 401 € | -2 087 € |
| 24 | +2 314 € | +4 588 € | -2 274 € |
| 25 | +2 314 € | +4 780 € | -2 466 € |
| Total | +57 850 € | +60 928 € | +-3 078 € |