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Au sein d'un quartier à la gentrification galopante, Square Habitat vous propose ce loft à la fois pratique et chaleureux. Il offre une vaste pièce de vie avec cuisine équipée de 80 m² qui conserve charme et authenticité ; 2 chambres de 13.6 m² et une salle de bains connectée à un dressing. Il dispose également d'une chambre d'ami, d'un second WC, et d'une buanderie ainsi que de nombreux espaces de rangement Techniquement irréprochable, il jouit d'une isolation renforcée et d'un plancher chauffant afin d'optimiser le confort et les factures d'énergie. En bonus, un emplacement de stationnement en sous-sol sécurisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix moyens 2025 pour la région Tourcoing. Les prix de peinture incluent la main d'œuvre. Les coûts de rénovation de salle de bain sont basés sur une estimation pour une salle de bain complète.
⚠️ DPE actuel (C) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 21 222 € | 20 799 € | 9 353 € | 423 € | - | - | - |
| 2 | 21 646 € | 12 201 € | 9 104 € | 9 446 € | - | - | - |
| 3 | 22 079 € | 11 944 € | 8 847 € | 10 136 € | - | - | - |
| 4 | 22 521 € | 11 678 € | 8 582 € | 10 843 € | - | - | - |
| 5 | 22 971 € | 11 403 € | 8 307 € | 11 568 € | - | - | - |
| 6 | 23 431 € | 11 119 € | 8 022 € | 12 312 € | - | - | - |
| 7 | 23 899 € | 10 824 € | 7 728 € | 13 075 € | - | - | - |
| 8 | 24 377 € | 10 520 € | 7 423 € | 13 857 € | - | - | - |
| 9 | 24 865 € | 10 205 € | 7 108 € | 14 660 € | - | - | - |
| 10 | 25 362 € | 9 879 € | 6 783 € | 15 483 € | - | - | - |
| 11 | 25 869 € | 9 542 € | 6 446 € | 16 327 € | - | - | - |
| 12 | 26 387 € | 9 193 € | 6 097 € | 17 193 € | - | - | - |
| 13 | 26 914 € | 8 832 € | 5 736 € | 18 082 € | - | - | - |
| 14 | 27 453 € | 8 459 € | 5 363 € | 18 993 € | - | - | - |
| 15 | 28 002 € | 8 073 € | 4 977 € | 19 929 € | - | - | - |
| 16 | 28 562 € | 7 674 € | 4 577 € | 20 888 € | - | - | - |
| 17 | 29 133 € | 7 260 € | 4 164 € | 21 873 € | - | - | - |
| 18 | 29 716 € | 6 833 € | 3 737 € | 22 883 € | - | - | - |
| 19 | 30 310 € | 6 391 € | 3 294 € | 23 919 € | - | - | - |
| 20 | 30 916 € | 5 933 € | 2 837 € | 24 983 € | - | - | - |
| 21 | 31 535 € | 5 460 € | 2 363 € | 26 075 € | - | - | - |
| 22 | 32 165 € | 4 970 € | 1 874 € | 27 195 € | - | - | - |
| 23 | 32 809 € | 4 463 € | 1 367 € | 28 345 € | - | - | - |
| 24 | 33 465 € | 3 939 € | 843 € | 29 525 € | - | - | - |
| 25 | 34 134 € | 3 397 € | 301 € | 30 737 € | - | - | - |
| TOTAL | 679 742 € | 220 991 € | 135 231 € | 458 751 € | 0 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +4 457 € | +127 € | +4 330 € |
| 2 | +4 457 € | +2 834 € | +1 623 € |
| 3 | +4 457 € | +3 041 € | +1 416 € |
| 4 | +4 457 € | +3 253 € | +1 204 € |
| 5 | +4 457 € | +3 470 € | +987 € |
| 6 | +4 457 € | +3 694 € | +763 € |
| 7 | +4 457 € | +3 923 € | +534 € |
| 8 | +4 457 € | +4 157 € | +300 € |
| 9 | +4 457 € | +4 398 € | +59 € |
| 10 | +4 457 € | +4 645 € | -188 € |
| 11 | +4 457 € | +4 898 € | -441 € |
| 12 | +4 457 € | +5 158 € | -701 € |
| 13 | +4 457 € | +5 425 € | -968 € |
| 14 | +4 457 € | +5 698 € | -1 241 € |
| 15 | +4 457 € | +5 979 € | -1 522 € |
| 16 | +4 457 € | +6 266 € | -1 809 € |
| 17 | +4 457 € | +6 562 € | -2 105 € |
| 18 | +4 457 € | +6 865 € | -2 408 € |
| 19 | +4 457 € | +7 176 € | -2 719 € |
| 20 | +4 457 € | +7 495 € | -3 038 € |
| 21 | +4 457 € | +7 822 € | -3 365 € |
| 22 | +4 457 € | +8 159 € | -3 702 € |
| 23 | +4 457 € | +8 504 € | -4 047 € |
| 24 | +4 457 € | +8 858 € | -4 401 € |
| 25 | +4 457 € | +9 221 € | -4 764 € |
| Total | +111 425 € | +137 625 € | +-26 200 € |