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Maison 5 pièces 100 m² - Sud Ardèche - Les Vans - Maison de hameau avec Terrasse
Agnes PORTAL vous propose ce bien :
Située au calme dans un hameau, cette authentique maison en pierres de 100 m² comprend, au premier niveau, une cuisine de 20 m², un salon de 19 m² et une spacieuse salle d'eau. À l'étage, vous découvrirez deux pièces de 38 m² et 12 m², ainsi qu'une terrasse de 12 m². Des travaux de rénovation sont nécessaires vous permettant personnaliser l'agencement selon vos envies. Les caves voutées offrent de grands espaces de rangement. Idéale pour les amoureux de la nature et les amateurs de randonnée, cette maison présente également un potentiel locatif. Rivière à pied. Non soumis à DPE ( pas de système de chauffage en place)\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence annonce : MB2269460749 Date de réalisation du diagnostic : 24/07/2024
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Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
Le DPE est une information obligatoire pour toute annonce immobilière. Consultez les annonces directement pour obtenir cette information.
Prix moyens 2025 pour la région de Vans (coefficient 0.9 appliqué pour zone rurale). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 11 080 € | 57 208 € | 5 608 € | -46 127 € | 21 400 € | 24 727 € | 24 727 € |
| 2 | 11 302 € | 7 156 € | 5 456 € | 4 146 € | - | - | 20 581 € |
| 3 | 11 528 € | 6 999 € | 5 299 € | 4 529 € | - | - | 16 053 € |
| 4 | 11 758 € | 6 837 € | 5 137 € | 4 921 € | - | - | 11 131 € |
| 5 | 11 994 € | 6 670 € | 4 970 € | 5 324 € | - | - | 5 808 € |
| 6 | 12 233 € | 6 497 € | 4 797 € | 5 736 € | - | - | 71 € |
| 7 | 12 478 € | 6 319 € | 4 619 € | 6 160 € | - | - | - |
| 8 | 12 728 € | 6 134 € | 4 434 € | 6 594 € | - | - | - |
| 9 | 12 982 € | 5 944 € | 4 244 € | 7 039 € | - | - | - |
| 10 | 13 242 € | 5 747 € | 4 047 € | 7 495 € | - | - | - |
| 11 | 13 507 € | 5 543 € | 3 843 € | 7 963 € | - | - | - |
| 12 | 13 777 € | 5 333 € | 3 633 € | 8 444 € | - | - | - |
| 13 | 14 052 € | 5 116 € | 3 416 € | 8 936 € | - | - | - |
| 14 | 14 333 € | 4 892 € | 3 192 € | 9 441 € | - | - | - |
| 15 | 14 620 € | 4 660 € | 2 960 € | 9 960 € | - | - | - |
| 16 | 14 912 € | 4 421 € | 2 721 € | 10 491 € | - | - | - |
| 17 | 15 211 € | 4 174 € | 2 474 € | 11 037 € | - | - | - |
| 18 | 15 515 € | 3 918 € | 2 219 € | 11 596 € | - | - | - |
| 19 | 15 825 € | 3 655 € | 1 955 € | 12 171 € | - | - | - |
| 20 | 16 142 € | 3 382 € | 1 682 € | 12 760 € | - | - | - |
| 21 | 16 465 € | 3 100 € | 1 400 € | 13 364 € | - | - | - |
| 22 | 16 794 € | 2 810 € | 1 110 € | 13 984 € | - | - | - |
| 23 | 17 130 € | 2 509 € | 809 € | 14 621 € | - | - | - |
| 24 | 17 472 € | 2 198 € | 498 € | 15 274 € | - | - | - |
| 25 | 17 822 € | 1 878 € | 178 € | 15 944 € | - | - | - |
| TOTAL | 354 902 € | 173 100 € | 80 701 € | 181 801 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 327 € | -6 420 € | +8 747 € |
| 2 | +2 327 € | 0 € | +2 327 € |
| 3 | +2 327 € | 0 € | +2 327 € |
| 4 | +2 327 € | 0 € | +2 327 € |
| 5 | +2 327 € | 0 € | +2 327 € |
| 6 | +2 327 € | 0 € | +2 327 € |
| 7 | +2 327 € | +1 826 € | +501 € |
| 8 | +2 327 € | +1 978 € | +349 € |
| 9 | +2 327 € | +2 112 € | +215 € |
| 10 | +2 327 € | +2 249 € | +78 € |
| 11 | +2 327 € | +2 389 € | -62 € |
| 12 | +2 327 € | +2 533 € | -206 € |
| 13 | +2 327 € | +2 681 € | -354 € |
| 14 | +2 327 € | +2 832 € | -505 € |
| 15 | +2 327 € | +2 988 € | -661 € |
| 16 | +2 327 € | +3 147 € | -820 € |
| 17 | +2 327 € | +3 311 € | -984 € |
| 18 | +2 327 € | +3 479 € | -1 152 € |
| 19 | +2 327 € | +3 651 € | -1 324 € |
| 20 | +2 327 € | +3 828 € | -1 501 € |
| 21 | +2 327 € | +4 009 € | -1 682 € |
| 22 | +2 327 € | +4 195 € | -1 868 € |
| 23 | +2 327 € | +4 386 € | -2 059 € |
| 24 | +2 327 € | +4 582 € | -2 255 € |
| 25 | +2 327 € | +4 783 € | -2 456 € |
| Total | +58 175 € | +54 540 € | +3 635 € |