Maison 9 pièces 188 m²

Maison 9 pièces 188 m² - Maison 9 pièces 188 m²

Niché dans un hameau paisible à deux pas des magnifiques lacs de Haute-Charente, ce charmant projet de rénovation offre le meilleur des deux mondes. Une maison de deux chambres, entièrement habitable et superbement rénovée, est déjà disponible et prête à vous accueillir dès le premier jour – idéal comme résidence secondaire chaleureuse ou gîte clé en main (sous réserve des demandes et autorisations nécessaires).

Une seconde maison, nettement plus spacieuse, est attenante à la propriété et n'attend plus que ses finitions. L'essentiel est déjà en place : la cuisine et la salle d'eau attenante sont installées, et les autres pièces sont presque prêtes à être aménagées. Le séjour est la pièce maîtresse idéale pour laisser libre cours à votre imagination et créer un espace unique et personnalisé.

À l'arrière, un jardin privatif offre un cadre charmant pour les repas en plein air, la détente ou pour profiter du calme de la campagne.

Une opportunité exceptionnelle pour tous ceux qui recherchent un confort immédiat associé à un projet enrichissant – que vous rêviez d'un hébergement supplémentaire pour vos invités, d'une maison familiale plus spacieuse ou d'un investissement locatif dans un emplacement recherché.

Prix honoraires inclus : 122 100 euros Prix honoraires exclus : 112 019 euros Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur

Surface : 188 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/07/2025

Consommation énergie primaire : 369 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 194 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 150 € et 2 930 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F