IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
CHILLY-MAZARIN - MAISON 240 m2 Propriété de caractère avec dépendances, atelier d'artiste, grange et jardin. Idéalement située au coeur de Chilly-Mazarin, cette propriété de charme bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des grands axes, du tramway T7 reliant directement Paris, ainsi que de l'aéroport d'Orly.
À l'abri de l'agitation, cette adresse confidentielle offre un cadre de vie rare, conjuguant accessibilité et sérénité.
Développée autour de plusieurs bâtis, la propriété dévoile une architecture singulière et des volumes généreux, offrant une grande liberté d'aménagement. L'ensemble séduit par son authenticité, ses ambiances variées et son potentiel remarquable, idéal pour un projet de vie sur mesure.
La maison principale s'ouvre sur une entrée, un WC séparé et une vaste pièce de réception/séjour/bureau/atelier. À l'étage, un second espace de vie, agrémenté d'une cuisine ouverte, invite à la convivialité. Deux chambres, dont une nichée sous les combles, ainsi qu'une salle de bains avec WC, complètent ce niveau.
Dans son prolongement, un atelier d'artiste aux volumes spectaculaires s'impose comme une pièce maîtresse. Baigné de lumière et sublimé par une élégante charpente apparente, il est prolongé par une mezzanine pouvant accueillir un espace de travail, de création ou de lecture.
Un second bâtiment indépendant, accessible depuis la cour ou l'atelier, propose une chambre avec salle d'eau et WC en rez-de-chaussée, une buanderie, ainsi qu'une pièce supplémentaire à réinventer selon vos envies.
À l'extérieur, une grange pleine de potentiel ouvre la voie à de nombreux projets : extension, espace indépendant, activité libérale ou artistique. Une cave voûtée ancienne complète ce bien d'exception.
Cette propriété au caractère affirmé s'adresse aussi bien à une clientèle en quête d'un lieu de vie unique qu'à un professionnel souhaitant conjuguer résidence et activité dans un environnement inspirant.
Bien rare dans le secteur, pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.
Honoraires inclus de 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 455 000 euros. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7130.00 euros et 9690.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.