Maison de village 5 pièces 159 m²

Maison de village 5 pièces 159 m²

Nichée dans une rue calme et peu passante de Montfort-sur-Argens, cette maison de village de 159 m² séduit par son charme ancien et son beau potentiel.

Au rez-de-chaussée : un garage de 31 m² avec électricité, prolongé d'une buanderie, ainsi qu'une cave de même surface.

Au 1er étage : un séjour baigné de lumière avec une cheminée à foyer ouvert, accompagné d'une cuisine nue de 14,7 m² et d'un WC indépendant avec point d'eau. Les fenêtres en alu double vitrage apportent une touche contemporaine.

Au 2e étage, 3 chambres (12, 13 et 13 m²) et une salle d'eau composent un espace nuit fonctionnel et bien réparti.

Au 3e étage : une pièce de 56 m² au potentiel infini : suite parentale, bureau, salle de bain, tout est possible. La dalle isolante, la chape et les raccordements VMC/eau sont déjà en place.

Toiture refaite, tout-à-l'égout et chauffe-eau récent (2022) rassurent sur l'essentiel ; la fibre optique est déjà disponible.

Une maison pleine de promesses, prête à accueillir votre projet !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 225 800 € Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Valentine TURENNE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 922854096

Surface : 159 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2025

Consommation énergie primaire : 239 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 810 € et 2 490 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).