Appartement 1 pièce 38 m²

Appartement 1 pièce 38 m²

Seqens (réf. 398477 – lot 44) vous ouvre les portes d'une opportunité rare : devenir propriétaire de votre logement (résidence principale uniquement) avec ce bel appartement 1 pièce de 37,7 m² au 3e étage avec ascenseur, idéalement situé à proximité des commodités, de nombreux axes (A1 et A86) et à 750 m de la gare Le Bourget (RER B).

Cet appartement a été pensé pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité au quotidien.

Dès l'entrée de 5 m², les volumes s'expriment naturellement :

• Une belle pièce de vie de 17,1 m² baigné de lumière donnant sur une terrasse de 11,6 m²,
• Une grande cuisine de 10,3 m² séparée permettant de préserver les espaces de vie donnant sur une pièce de rangement de 1,4 m²,
• Une salle de bains avec baignoire et WC indépendant -Chauffage/Eau chaude : individuel pour mieux gérer votre consommation.
• DPE: D (206 kWh/m2.an) – GES: B (7 kg CO2/m2.an)

Parce que le confort ne s'arrête pas à l'intérieur un emplacement de stationnement complète ce bien.

Les avantages qui font la différence aujourd'hui :

• Jusqu'à 20 % de votre financement à taux zéro*
• Prêt Action Logement jusqu'à 30 000 euros à 1 %*
• Garantie de rachat*

*sous certaines conditions

Des conditions financières attractives et une opportunité.

• Taxe Foncière 2025 : 824 euros
• Charges de copropriété 2025 : 985 euros soit 82 euros/mois

Modalités de visite et de remise des offres :

• Visites uniquement sur rendez-vous
• Les offres d'achat doivent être remises par e-mail/lien sécurisé reçu dans un délai d'1 mois à compter du 26/06/2026. Les offres d'achat reçues seront étudiées et classées* selon les modalités définies à l'article D 443-12-1 du CCH. Pour être recevables, les offres d'achat doivent être accompagnées d'un dossier de candidature complet en ce compris les pièces justificatives dont la liste sera communiquée par le commercial lors de la visite.

• Toutefois, la vente peut avoir lieu sans attendre l'issue du délai de remise des offres au 1er acheteur dès lors qu'il appartient à la catégorie des personnes physiques prioritaires (locataire d'un bailleur social disposant de patrimoine dans le département ou gardien d'immeuble HLM sous plafond de ressources d'accession sociale).

Surface : 38 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 45 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/06/2026

Consommation énergie primaire : 206 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1 100 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).