IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Quartier Faubourg
A 2 pas de l'école Caroline Aigle, installez-vous dans cette spacieuse maison d'environ 155 m² qui vous séduira par ses volumes et aménagements. Outre une belle entrée, on y retrouve un salon avec cheminée, une spacieuse cuisine équipée, une salle de bains totalement rénovée (meuble vasque et douche à l'italienne), un WC sur pied, un salon côté jardin et une grande chambre avec débarras. A l'étage : trois chambres de très belle taille, une pièce d'eau avec WC. Grand grenier aménageable. Caves. Joli jardin attenant d'environ 6 a 95 ca et deux garages. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3830.0 € et 5270.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Référence annonce : 1024 Consommation énergétique : 314 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 38 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix moyens 2025 pour la région Verdun (coefficient 0.9 appliqué pour les zones rurales). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 15 566 € | 69 855 € | 7 718 € | -54 290 € | 21 400 € | 32 890 € | 32 890 € |
| 2 | 15 877 € | 9 853 € | 7 516 € | 6 024 € | - | - | 26 866 € |
| 3 | 16 194 € | 9 644 € | 7 306 € | 6 551 € | - | - | 20 315 € |
| 4 | 16 518 € | 9 427 € | 7 089 € | 7 092 € | - | - | 13 223 € |
| 5 | 16 849 € | 9 202 € | 6 865 € | 7 646 € | - | - | 5 577 € |
| 6 | 17 186 € | 8 970 € | 6 632 € | 8 216 € | - | - | - |
| 7 | 17 529 € | 8 729 € | 6 391 € | 8 800 € | - | - | - |
| 8 | 17 880 € | 8 480 € | 6 142 € | 9 400 € | - | - | - |
| 9 | 18 237 € | 8 221 € | 5 884 € | 10 016 € | - | - | - |
| 10 | 18 602 € | 7 954 € | 5 616 € | 10 648 € | - | - | - |
| 11 | 18 974 € | 7 677 € | 5 340 € | 11 297 € | - | - | - |
| 12 | 19 354 € | 7 390 € | 5 053 € | 11 964 € | - | - | - |
| 13 | 19 741 € | 7 093 € | 4 756 € | 12 648 € | - | - | - |
| 14 | 20 136 € | 6 786 € | 4 448 € | 13 350 € | - | - | - |
| 15 | 20 538 € | 6 467 € | 4 130 € | 14 071 € | - | - | - |
| 16 | 20 949 € | 6 137 € | 3 800 € | 14 812 € | - | - | - |
| 17 | 21 368 € | 5 796 € | 3 458 € | 15 572 € | - | - | - |
| 18 | 21 795 € | 5 442 € | 3 105 € | 16 353 € | - | - | - |
| 19 | 22 231 € | 5 076 € | 2 739 € | 17 155 € | - | - | - |
| 20 | 22 676 € | 4 697 € | 2 359 € | 17 979 € | - | - | - |
| 21 | 23 130 € | 4 304 € | 1 967 € | 18 826 € | - | - | - |
| 22 | 23 592 € | 3 897 € | 1 560 € | 19 695 € | - | - | - |
| 23 | 24 064 € | 3 476 € | 1 139 € | 20 588 € | - | - | - |
| 24 | 24 545 € | 3 040 € | 702 € | 21 505 € | - | - | - |
| 25 | 25 036 € | 2 588 € | 251 € | 22 448 € | - | - | - |
| TOTAL | 498 568 € | 230 200 € | 111 965 € | 268 368 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +3 269 € | -6 420 € | +9 689 € |
| 2 | +3 269 € | 0 € | +3 269 € |
| 3 | +3 269 € | 0 € | +3 269 € |
| 4 | +3 269 € | 0 € | +3 269 € |
| 5 | +3 269 € | 0 € | +3 269 € |
| 6 | +3 269 € | +792 € | +2 477 € |
| 7 | +3 269 € | +2 640 € | +629 € |
| 8 | +3 269 € | +2 820 € | +449 € |
| 9 | +3 269 € | +3 005 € | +264 € |
| 10 | +3 269 € | +3 195 € | +74 € |
| 11 | +3 269 € | +3 389 € | -120 € |
| 12 | +3 269 € | +3 589 € | -320 € |
| 13 | +3 269 € | +3 794 € | -525 € |
| 14 | +3 269 € | +4 005 € | -736 € |
| 15 | +3 269 € | +4 221 € | -952 € |
| 16 | +3 269 € | +4 444 € | -1 175 € |
| 17 | +3 269 € | +4 672 € | -1 403 € |
| 18 | +3 269 € | +4 906 € | -1 637 € |
| 19 | +3 269 € | +5 147 € | -1 878 € |
| 20 | +3 269 € | +5 394 € | -2 125 € |
| 21 | +3 269 € | +5 648 € | -2 379 € |
| 22 | +3 269 € | +5 908 € | -2 639 € |
| 23 | +3 269 € | +6 176 € | -2 907 € |
| 24 | +3 269 € | +6 452 € | -3 183 € |
| 25 | +3 269 € | +6 734 € | -3 465 € |
| Total | +81 725 € | +80 510 € | +1 215 € |