




Dans le centre du village de Valence d'Albigeois, cette maison vous offre une belle surface habitable d'environ 108 m² sur deux niveaux. La structure de la maison est en bon état. Le bien comprend une cuisine indépendante, une pièce de vie avec insert donnant sur une cour privée. À l'étage vous disposerez de 3 belles chambres et d'une salle de bain avec wc. L'ensemble du bien est propre mais reste à raffraichir. Les menuiseries sont en double vitrage pvc, la chaudière gaz est récente, l'assainissement est collectif et raccordé au tout à l'égout. Le bien comprend un garage avec jardin attenant. La taxe fonicère est d'environ 850 euros. Contactez nous pour visiter !
Prix moyens 2025 pour la région Valence-d'Albigeois (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (C) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 9 181 € | 32 347 € | 3 633 € | -23 166 € | 10 700 € | 12 466 € | 12 466 € |
| 2 | 9 364 € | 4 768 € | 3 535 € | 4 596 € | - | - | 7 870 € |
| 3 | 9 552 € | 4 667 € | 3 433 € | 4 885 € | - | - | 2 985 € |
| 4 | 9 743 € | 4 562 € | 3 328 € | 5 181 € | - | - | - |
| 5 | 9 937 € | 4 454 € | 3 220 € | 5 484 € | - | - | - |
| 6 | 10 136 € | 4 342 € | 3 108 € | 5 795 € | - | - | - |
| 7 | 10 339 € | 4 226 € | 2 992 € | 6 113 € | - | - | - |
| 8 | 10 546 € | 4 106 € | 2 873 € | 6 439 € | - | - | - |
| 9 | 10 757 € | 3 983 € | 2 749 € | 6 774 € | - | - | - |
| 10 | 10 972 € | 3 855 € | 2 622 € | 7 116 € | - | - | - |
| 11 | 11 191 € | 3 724 € | 2 490 € | 7 468 € | - | - | - |
| 12 | 11 415 € | 3 588 € | 2 354 € | 7 827 € | - | - | - |
| 13 | 11 643 € | 3 447 € | 2 213 € | 8 196 € | - | - | - |
| 14 | 11 876 € | 3 302 € | 2 068 € | 8 575 € | - | - | - |
| 15 | 12 114 € | 3 152 € | 1 918 € | 8 962 € | - | - | - |
| 16 | 12 356 € | 2 997 € | 1 763 € | 9 359 € | - | - | - |
| 17 | 12 603 € | 2 836 € | 1 603 € | 9 767 € | - | - | - |
| 18 | 12 855 € | 2 671 € | 1 437 € | 10 184 € | - | - | - |
| 19 | 13 112 € | 2 500 € | 1 266 € | 10 612 € | - | - | - |
| 20 | 13 375 € | 2 323 € | 1 090 € | 11 051 € | - | - | - |
| 21 | 13 642 € | 2 141 € | 907 € | 11 501 € | - | - | - |
| 22 | 13 915 € | 1 952 € | 719 € | 11 962 € | - | - | - |
| 23 | 14 193 € | 1 758 € | 524 € | 12 436 € | - | - | - |
| 24 | 14 477 € | 1 556 € | 323 € | 12 921 € | - | - | - |
| 25 | 14 767 € | 1 349 € | 115 € | 13 418 € | - | - | - |
| TOTAL | 294 061 € | 110 605 € | 52 287 € | 183 456 € | 10 700 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 928 € | -3 210 € | +5 138 € |
| 2 | +1 928 € | 0 € | +1 928 € |
| 3 | +1 928 € | 0 € | +1 928 € |
| 4 | +1 928 € | +659 € | +1 269 € |
| 5 | +1 928 € | +1 645 € | +283 € |
| 6 | +1 928 € | +1 738 € | +190 € |
| 7 | +1 928 € | +1 834 € | +94 € |
| 8 | +1 928 € | +1 932 € | -4 € |
| 9 | +1 928 € | +2 032 € | -104 € |
| 10 | +1 928 € | +2 135 € | -207 € |
| 11 | +1 928 € | +2 240 € | -312 € |
| 12 | +1 928 € | +2 348 € | -420 € |
| 13 | +1 928 € | +2 459 € | -531 € |
| 14 | +1 928 € | +2 572 € | -644 € |
| 15 | +1 928 € | +2 689 € | -761 € |
| 16 | +1 928 € | +2 808 € | -880 € |
| 17 | +1 928 € | +2 930 € | -1 002 € |
| 18 | +1 928 € | +3 055 € | -1 127 € |
| 19 | +1 928 € | +3 184 € | -1 256 € |
| 20 | +1 928 € | +3 315 € | -1 387 € |
| 21 | +1 928 € | +3 450 € | -1 522 € |
| 22 | +1 928 € | +3 589 € | -1 661 € |
| 23 | +1 928 € | +3 731 € | -1 803 € |
| 24 | +1 928 € | +3 876 € | -1 948 € |
| 25 | +1 928 € | +4 025 € | -2 097 € |
| Total | +48 200 € | +55 037 € | +-6 837 € |