IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Appartement 2 chambres
A vendre appartement 3 pièces avec balcon au deuxième étage avec ascenseur. Construit en 1980, 70m², 2 grandes chambres, salon, cuisine, salle d'eau. Parking collectif gratuit en bas de la copropriété. Emplacement idéal à Pau, proche des facultés, bus et commerces au pieds de la résidence. Ne manquez pas cette opportunité!
Référence agence : 601 Référence annonce : N8SK-4H6-X08 Date de réalisation du diagnostic : 06/06/2024 Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété : Nombre de lots : 72 Charges prévisionnelles annuelles : 2300 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 552 € et 748 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Prix moyens 2025 pour la région Pau (coefficient 0.9 appliqué pour les zones rurales). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 8 796 € | 39 509 € | 4 405 € | -30 714 € | 21 400 € | 9 314 € | 9 314 € |
| 2 | 8 972 € | 7 930 € | 4 286 € | 1 041 € | - | - | 8 272 € |
| 3 | 9 151 € | 7 807 € | 4 163 € | 1 344 € | - | - | 6 928 € |
| 4 | 9 334 € | 7 680 € | 4 035 € | 1 654 € | - | - | 5 274 € |
| 5 | 9 521 € | 7 549 € | 3 904 € | 1 972 € | - | - | 3 302 € |
| 6 | 9 711 € | 7 413 € | 3 768 € | 2 298 € | - | - | 1 004 € |
| 7 | 9 905 € | 7 273 € | 3 628 € | 2 633 € | - | - | - |
| 8 | 10 104 € | 7 128 € | 3 483 € | 2 976 € | - | - | - |
| 9 | 10 306 € | 6 978 € | 3 333 € | 3 328 € | - | - | - |
| 10 | 10 512 € | 6 823 € | 3 179 € | 3 688 € | - | - | - |
| 11 | 10 722 € | 6 664 € | 3 019 € | 4 058 € | - | - | - |
| 12 | 10 936 € | 6 499 € | 2 854 € | 4 438 € | - | - | - |
| 13 | 11 155 € | 6 328 € | 2 684 € | 4 827 € | - | - | - |
| 14 | 11 378 € | 6 152 € | 2 507 € | 5 226 € | - | - | - |
| 15 | 11 606 € | 5 970 € | 2 326 € | 5 636 € | - | - | - |
| 16 | 11 838 € | 5 782 € | 2 138 € | 6 056 € | - | - | - |
| 17 | 12 075 € | 5 588 € | 1 943 € | 6 487 € | - | - | - |
| 18 | 12 316 € | 5 387 € | 1 743 € | 6 929 € | - | - | - |
| 19 | 12 562 € | 5 180 € | 1 535 € | 7 382 € | - | - | - |
| 20 | 12 814 € | 4 966 € | 1 321 € | 7 848 € | - | - | - |
| 21 | 13 070 € | 4 745 € | 1 100 € | 8 325 € | - | - | - |
| 22 | 13 331 € | 4 516 € | 872 € | 8 815 € | - | - | - |
| 23 | 13 598 € | 4 280 € | 635 € | 9 318 € | - | - | - |
| 24 | 13 870 € | 4 036 € | 392 € | 9 834 € | - | - | - |
| 25 | 14 147 € | 3 784 € | 140 € | 10 363 € | - | - | - |
| TOTAL | 281 730 € | 185 967 € | 63 393 € | 95 763 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 847 € | -6 420 € | +8 267 € |
| 2 | +1 847 € | 0 € | +1 847 € |
| 3 | +1 847 € | 0 € | +1 847 € |
| 4 | +1 847 € | 0 € | +1 847 € |
| 5 | +1 847 € | 0 € | +1 847 € |
| 6 | +1 847 € | 0 € | +1 847 € |
| 7 | +1 847 € | +489 € | +1 358 € |
| 8 | +1 847 € | +893 € | +954 € |
| 9 | +1 847 € | +998 € | +849 € |
| 10 | +1 847 € | +1 106 € | +741 € |
| 11 | +1 847 € | +1 217 € | +630 € |
| 12 | +1 847 € | +1 331 € | +516 € |
| 13 | +1 847 € | +1 448 € | +399 € |
| 14 | +1 847 € | +1 568 € | +279 € |
| 15 | +1 847 € | +1 691 € | +156 € |
| 16 | +1 847 € | +1 817 € | +30 € |
| 17 | +1 847 € | +1 946 € | -99 € |
| 18 | +1 847 € | +2 079 € | -232 € |
| 19 | +1 847 € | +2 215 € | -368 € |
| 20 | +1 847 € | +2 354 € | -507 € |
| 21 | +1 847 € | +2 498 € | -651 € |
| 22 | +1 847 € | +2 645 € | -798 € |
| 23 | +1 847 € | +2 795 € | -948 € |
| 24 | +1 847 € | +2 950 € | -1 103 € |
| 25 | +1 847 € | +3 109 € | -1 262 € |
| Total | +46 175 € | +28 729 € | +17 446 € |