IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Située à Loyes, à proximité du centre de Villieu et à moins de 10 minutes de la gare Sncf, cette maison de village de 126 m² habitables édifiée sur un sous-sol complet et composée de 4 chambres, saura vous séduire par son charme et ses volumes.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon chaleureux, une salle à manger conviviale, une cuisine, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau et toilettes.À l'étage, un palier offre un bel espace pouvant être aménagé en bibliothèque, bureau ou coin détente selon vos envies. Vous y trouverez également deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec Wc ainsi qu'un grenier aménageable, offrant un beau potentiel d'agrandissement.Le sous-sol complet d'environ 100 m² constitue un véritable atout : il comprend un garage double accessible par une ruelle calme, un cellier, une buanderie, un atelier et une cave.la maison est notamment équipée d'une climatisation réversible assurant chauffage et rafraîchissement. Pour un confort supplémentaire, deux conduits existants permetteraient également d'envisager l'installation d'un poêle.Proche des commodités et des transports, cette maison allie authenticité, fonctionnalité et potentiel d'évolution.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2100.00 et 2880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .