T2 - Idéal premier achat

AUCUN FRAIS D'AGENCE !

À proximité immédiate des commerces, du centre-ville et des services, découvrez cet appartement T2 de 54 m² situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur. Lumineux grâce à son exposition sud-est, il offre un cadre de vie pratique et agréable avec un séjour, une cuisine indépendante et une chambre.

UN LOGEMENT FONCTIONNEL

• Séjour lumineux
• Cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture sur la pièce de vie (sous réserve de faisabilité technique)
• 1 chambre
• Salle d'eau avec douche PMR
• 1er étage avec ascenseur

LES +

• Résidence bien entretenue avec ascenseur
• Cellier privatif, WC séparés
• Emplacement central, proche des commerces et services (Gare à 1,5 km, accès rapide à l'A25)

INFORMATIONS

• Chauffage électrique
• Production d'eau chaude par ballon électrique

Bien soumis au statut de la copropriété, aucune procédure en cours connue au sein de la copropriété Nombre de lots de la copropriété : 101 lots Charges prévisionnelles annuelles : 1300€

PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE DPE : C - Consommation énergétique : 146kWhEP/m²/an GES : A - Émissions de gaz à effet de serre : 5kg CO₂/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800€ et 1100€ par an.

Prix de vente : 80 000 € (Hors frais de notaire)

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES Image basée sur une photo réelle. Décoration virtuelle réalisée à l'aide de l'intelligence artificielle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les surfaces et informations indiquées sont données à titre indicatif et n'ont pas de valeur contractuelle. Seule la signature de l'acte authentique de vente engage les parties.