




VILLENEUVE SUR LOT. BORD DU LOT. Beau potentiel pour cette charmante maison de ville d'environ 180m2 habitable. La maison possède deux terrasses avec la vue sur le lot et un garage. Elle offre pleins de possibilités et même il est possible d'y faire deux logements. Elle possède 4 chambres, une belle pièce de vie ouverte donnant sur le lot. L'ensemble des menuiseries sont en double vitrage et la maison est raccordée au tout-à-l'égout. A venir visiter sans tarder. - https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/2115.pdf
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Prix moyens 2025 pour la région Villeneuve-sur-Lot (coefficient 0.9 appliqué pour zone rurale). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 18 872 € | 67 305 € | 9 449 € | -48 433 € | 21 400 € | 27 033 € | 27 033 € |
| 2 | 19 249 € | 12 075 € | 9 194 € | 7 174 € | - | - | 19 859 € |
| 3 | 19 634 € | 11 812 € | 8 930 € | 7 823 € | - | - | 12 036 € |
| 4 | 20 027 € | 11 539 € | 8 657 € | 8 488 € | - | - | 3 548 € |
| 5 | 20 428 € | 11 257 € | 8 376 € | 9 170 € | - | - | - |
| 6 | 20 836 € | 10 967 € | 8 085 € | 9 870 € | - | - | - |
| 7 | 21 253 € | 10 666 € | 7 784 € | 10 587 € | - | - | - |
| 8 | 21 678 € | 10 355 € | 7 474 € | 11 322 € | - | - | - |
| 9 | 22 111 € | 10 035 € | 7 153 € | 12 077 € | - | - | - |
| 10 | 22 554 € | 9 703 € | 6 821 € | 12 851 € | - | - | - |
| 11 | 23 005 € | 9 361 € | 6 479 € | 13 644 € | - | - | - |
| 12 | 23 465 € | 9 007 € | 6 125 € | 14 458 € | - | - | - |
| 13 | 23 934 € | 8 641 € | 5 759 € | 15 293 € | - | - | - |
| 14 | 24 413 € | 8 263 € | 5 382 € | 16 150 € | - | - | - |
| 15 | 24 901 € | 7 873 € | 4 991 € | 17 028 € | - | - | - |
| 16 | 25 399 € | 7 470 € | 4 588 € | 17 929 € | - | - | - |
| 17 | 25 907 € | 7 053 € | 4 171 € | 18 854 € | - | - | - |
| 18 | 26 425 € | 6 623 € | 3 741 € | 19 803 € | - | - | - |
| 19 | 26 954 € | 6 178 € | 3 296 € | 20 776 € | - | - | - |
| 20 | 27 493 € | 5 718 € | 2 837 € | 21 775 € | - | - | - |
| 21 | 28 043 € | 5 243 € | 2 362 € | 22 799 € | - | - | - |
| 22 | 28 604 € | 4 753 € | 1 871 € | 23 851 € | - | - | - |
| 23 | 29 176 € | 4 246 € | 1 364 € | 24 930 € | - | - | - |
| 24 | 29 759 € | 3 722 € | 841 € | 26 037 € | - | - | - |
| 25 | 30 354 € | 3 181 € | 300 € | 27 173 € | - | - | - |
| TOTAL | 604 473 € | 263 045 € | 136 032 € | 341 428 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +3 963 € | -6 420 € | +10 383 € |
| 2 | +3 963 € | 0 € | +3 963 € |
| 3 | +3 963 € | 0 € | +3 963 € |
| 4 | +3 963 € | 0 € | +3 963 € |
| 5 | +3 963 € | +1 687 € | +2 276 € |
| 6 | +3 963 € | +2 961 € | +1 002 € |
| 7 | +3 963 € | +3 176 € | +787 € |
| 8 | +3 963 € | +3 397 € | +566 € |
| 9 | +3 963 € | +3 623 € | +340 € |
| 10 | +3 963 € | +3 855 € | +108 € |
| 11 | +3 963 € | +4 093 € | -130 € |
| 12 | +3 963 € | +4 337 € | -374 € |
| 13 | +3 963 € | +4 588 € | -625 € |
| 14 | +3 963 € | +4 845 € | -882 € |
| 15 | +3 963 € | +5 108 € | -1 145 € |
| 16 | +3 963 € | +5 379 € | -1 416 € |
| 17 | +3 963 € | +5 656 € | -1 693 € |
| 18 | +3 963 € | +5 941 € | -1 978 € |
| 19 | +3 963 € | +6 233 € | -2 270 € |
| 20 | +3 963 € | +6 532 € | -2 569 € |
| 21 | +3 963 € | +6 840 € | -2 877 € |
| 22 | +3 963 € | +7 155 € | -3 192 € |
| 23 | +3 963 € | +7 479 € | -3 516 € |
| 24 | +3 963 € | +7 811 € | -3 848 € |
| 25 | +3 963 € | +8 152 € | -4 189 € |
| Total | +99 075 € | +102 428 € | +-3 353 € |