




Idéalement située à l'entrée de la commune de Vernoil-le-Fourrier, cette ancienne ferme s'étend sur une parcelle entièrement close de 3 680 m². La propriété se compose d'une maison d'habitation, de deux grandes dépendances et d'une maison ancienne. La maison principale dispose d'une cuisine ouverte sur un salon lumineux, d'une grande chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, un palier dessert quatre chambres offrant un très beau potentiel d'aménagement. Un atelier attenant complète ce bien. L'extérieur comprend une ancienne grange, une dépendance supplémentaire et deux puits. Ce bien est une opportunité à découvrir rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 137 500 euros Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit VANNIER - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 819 734 740
Prix moyens 2025 pour la région Angers. Main d'œuvre incluse dans chaque poste. Les prix sont adaptés aux coûts régionaux.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 18 104 € | 69 225 € | 6 735 € | -51 120 € | 21 400 € | 29 720 € | 29 720 € |
| 2 | 18 467 € | 9 093 € | 6 553 € | 9 374 € | - | - | 20 346 € |
| 3 | 18 836 € | 8 905 € | 6 365 € | 9 931 € | - | - | 10 415 € |
| 4 | 19 213 € | 8 710 € | 6 170 € | 10 502 € | - | - | - |
| 5 | 19 597 € | 8 510 € | 5 970 € | 11 087 € | - | - | - |
| 6 | 19 989 € | 8 302 € | 5 762 € | 11 686 € | - | - | - |
| 7 | 20 389 € | 8 088 € | 5 548 € | 12 300 € | - | - | - |
| 8 | 20 796 € | 7 867 € | 5 327 € | 12 929 € | - | - | - |
| 9 | 21 212 € | 7 638 € | 5 098 € | 13 574 € | - | - | - |
| 10 | 21 636 € | 7 402 € | 4 862 € | 14 235 € | - | - | - |
| 11 | 22 069 € | 7 158 € | 4 618 € | 14 911 € | - | - | - |
| 12 | 22 511 € | 6 906 € | 4 366 € | 15 605 € | - | - | - |
| 13 | 22 961 € | 6 645 € | 4 105 € | 16 316 € | - | - | - |
| 14 | 23 420 € | 6 376 € | 3 836 € | 17 044 € | - | - | - |
| 15 | 23 888 € | 6 098 € | 3 558 € | 17 791 € | - | - | - |
| 16 | 24 366 € | 5 810 € | 3 270 € | 18 556 € | - | - | - |
| 17 | 24 853 € | 5 513 € | 2 973 € | 19 340 € | - | - | - |
| 18 | 25 351 € | 5 206 € | 2 666 € | 20 144 € | - | - | - |
| 19 | 25 858 € | 4 889 € | 2 349 € | 20 968 € | - | - | - |
| 20 | 26 375 € | 4 562 € | 2 022 € | 21 813 € | - | - | - |
| 21 | 26 902 € | 4 223 € | 1 683 € | 22 679 € | - | - | - |
| 22 | 27 440 € | 3 874 € | 1 334 € | 23 567 € | - | - | - |
| 23 | 27 989 € | 3 513 € | 973 € | 24 477 € | - | - | - |
| 24 | 28 549 € | 3 139 € | 599 € | 25 410 € | - | - | - |
| 25 | 29 120 € | 2 754 € | 214 € | 26 366 € | - | - | - |
| TOTAL | 579 890 € | 220 405 € | 96 954 € | 359 485 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +3 802 € | -6 420 € | +10 222 € |
| 2 | +3 802 € | 0 € | +3 802 € |
| 3 | +3 802 € | 0 € | +3 802 € |
| 4 | +3 802 € | +26 € | +3 776 € |
| 5 | +3 802 € | +3 326 € | +476 € |
| 6 | +3 802 € | +3 506 € | +296 € |
| 7 | +3 802 € | +3 690 € | +112 € |
| 8 | +3 802 € | +3 879 € | -77 € |
| 9 | +3 802 € | +4 072 € | -270 € |
| 10 | +3 802 € | +4 270 € | -468 € |
| 11 | +3 802 € | +4 473 € | -671 € |
| 12 | +3 802 € | +4 682 € | -880 € |
| 13 | +3 802 € | +4 895 € | -1 093 € |
| 14 | +3 802 € | +5 113 € | -1 311 € |
| 15 | +3 802 € | +5 337 € | -1 535 € |
| 16 | +3 802 € | +5 567 € | -1 765 € |
| 17 | +3 802 € | +5 802 € | -2 000 € |
| 18 | +3 802 € | +6 043 € | -2 241 € |
| 19 | +3 802 € | +6 290 € | -2 488 € |
| 20 | +3 802 € | +6 544 € | -2 742 € |
| 21 | +3 802 € | +6 804 € | -3 002 € |
| 22 | +3 802 € | +7 070 € | -3 268 € |
| 23 | +3 802 € | +7 343 € | -3 541 € |
| 24 | +3 802 € | +7 623 € | -3 821 € |
| 25 | +3 802 € | +7 910 € | -4 108 € |
| Total | +95 050 € | +107 846 € | +-12 796 € |