Immeuble 248 m² Rouvroy

Immeuble 248 m² Rouvroy

iad France - Fatima Belhadi vous propose: Opportunité à saisir - Bâtiment de 248m² à Rouvroy à rénover !

Offrez-vous la chance de donner vie à un projet unique avec ce bâtiment spacieux de 248m² situé à Rouvroy. Datant de 1960, ce bâtiment sur 2 niveaux offre un potentiel incroyable pour une transformation exceptionnelle selon vos envies. Le bien est vendu libre de toute occupation.

L'intérieur de ce bâtiment se compose de plusieurs lots dont : Au rdc un studio avec son entrée indépendante de 39m2 : 420€/mois Au rdc un T3 de 65m2 : 565€/mois Au 1er un T5 sur 2 niveaux, divisable : 650€/mois Un grand garage avec fort potentiel de réaménagement : 650€/mois Le bâtiment dispose également d'une cave.

Le potentiel de valorisation de ce bien est considérable.

Situé à Rouvroy, vous bénéficiez d'un emplacement stratégique proche des commodités locales, des transports en commun et des axes routiers principaux.

N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier et laissez libre cours à votre créativité pour donner vie à ce bâtiment exceptionnel. Une occasion rare à ne pas manquer !

Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Belhadi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Ronchin sous le numéro 980872030, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 248 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2024

Consommation énergie primaire : 316 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 270 € et 7 190 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)