Villa à vendre

Grande maison familiale ou résidence secondaire de charme – Mézin (47170) – 185 000 euros

À Mézin, au cœur d'une bastide authentique du Lot-et-Garonne, à 10 minutes de Condom et de Nérac, cette vaste maison indépendante de 215 m² offre un cadre de vie rare, que ce soit pour une famille, un projet professionnel ou une résidence secondaire au calme.

Les espaces qui séduisent immédiatement

• Un salon avec cheminée ancienne et parquets bois, parfait pour les moments en famille.
• Une grande cuisine conviviale de 31 m², équipée d'un piano de cuisson LE CORNUE Cornufé 110, ouverte sur un espace repas chaleureux.
• Cinq chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et balcon.
• Des dépendances multiples : bureaux, caves, chaufferie, deux garages dont un de 95 m² avec accès direct à la route (et un garage actuellement loué).
• Le charme préservé : escalier en bois, cheminées décoratives, volumes généreux.

Une maison qui coche toutes les cases pour une résidence secondaire Cette demeure est idéale pour ceux qui recherchent :

• un pied-à-terre spacieux dans le Sud-Ouest,
• un lieu pour accueillir famille et amis,
• un environnement paisible tout en restant proche des commodités,
• un accès rapide aux grandes villes pour les week-ends ou les vacances.

Avec ses volumes, ses dépendances et son jardin, chacun peut y créer son cocon, son atelier, son espace de télétravail ou sa maison de vacances familiale.

Un emplacement stratégique et pratique

• À 1h30 de Bordeaux,
• À 1h30 de Toulouse,
• À 3h30 de Paris en TGV via Agen.

Commerces, écoles, services : tout est accessible à pied. Mézin offre un cadre de vie doux, vivant et recherché, parfait pour se ressourcer.

Pourquoi venir la visiter ? Parce que c'est une maison rare, avec un charme authentique, des volumes exceptionnels et une vraie polyvalence : résidence principale, résidence secondaire, projet familial, activité indépendante, atelier, stockage, location… Elle s'adapte à toutes les envies. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Contactez Anais SIMONATO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 135 283 Greffe de AGEN) (réf. 598571 )