IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Situé au 4e étage d'une résidence calme et bien entretenue, ce T2 de 41 m² offre une belle luminosité grâce à son exposition plein sud et une vue dégagée à deux pas du centre-ville.Composition :Salon spacieux de 19 m²Cuisine séparée à aménager selon vos enviesChambre confortableSalle de bain et WC séparésCave privative pour plus de rangementCe bien est à rénover, idéal pour un investisseur ou un primo-accédant souhaitant valoriser un appartement au fort potentiel.Isolation extérieure en cours, gage d'un meilleur confort thermique à venir.Calme, lumineux et bien situé, ce T2 est une opportunité à ne pas manquer !
Numéro de mandat : 2243
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Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
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⚠️ ATTENTION: 8 poste(s) de travaux n'ont pas été chiffrés. Le coût total est sous-estimé.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 6 059 € | 14 703 € | 1 899 € | -8 644 € | 8 644 € | - | - |
| 2 | 6 180 € | 2 653 € | 1 849 € | 3 527 € | - | - | - |
| 3 | 6 304 € | 2 602 € | 1 797 € | 3 702 € | - | - | - |
| 4 | 6 430 € | 2 548 € | 1 744 € | 3 881 € | - | - | - |
| 5 | 6 558 € | 2 493 € | 1 688 € | 4 065 € | - | - | - |
| 6 | 6 689 € | 2 436 € | 1 631 € | 4 254 € | - | - | - |
| 7 | 6 823 € | 2 376 € | 1 572 € | 4 447 € | - | - | - |
| 8 | 6 960 € | 2 315 € | 1 510 € | 4 645 € | - | - | - |
| 9 | 7 099 € | 2 251 € | 1 447 € | 4 848 € | - | - | - |
| 10 | 7 241 € | 2 185 € | 1 381 € | 5 055 € | - | - | - |
| 11 | 7 386 € | 2 117 € | 1 313 € | 5 268 € | - | - | - |
| 12 | 7 533 € | 2 047 € | 1 242 € | 5 487 € | - | - | - |
| 13 | 7 684 € | 1 973 € | 1 169 € | 5 710 € | - | - | - |
| 14 | 7 838 € | 1 898 € | 1 093 € | 5 940 € | - | - | - |
| 15 | 7 994 € | 1 819 € | 1 015 € | 6 175 € | - | - | - |
| 16 | 8 154 € | 1 738 € | 934 € | 6 416 € | - | - | - |
| 17 | 8 317 € | 1 654 € | 850 € | 6 663 € | - | - | - |
| 18 | 8 484 € | 1 567 € | 763 € | 6 916 € | - | - | - |
| 19 | 8 653 € | 1 477 € | 673 € | 7 176 € | - | - | - |
| 20 | 8 826 € | 1 384 € | 579 € | 7 442 € | - | - | - |
| 21 | 9 003 € | 1 288 € | 483 € | 7 715 € | - | - | - |
| 22 | 9 183 € | 1 188 € | 383 € | 7 995 € | - | - | - |
| 23 | 9 367 € | 1 084 € | 280 € | 8 283 € | - | - | - |
| 24 | 9 554 € | 977 € | 172 € | 8 577 € | - | - | - |
| 25 | 9 745 € | 866 € | 62 € | 8 879 € | - | - | - |
| TOTAL | 194 063 € | 59 641 € | 27 526 € | 134 422 € | 8 644 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 272 € | -2 593 € | +3 865 € |
| 2 | +1 272 € | +1 058 € | +214 € |
| 3 | +1 272 € | +1 111 € | +161 € |
| 4 | +1 272 € | +1 164 € | +108 € |
| 5 | +1 272 € | +1 220 € | +52 € |
| 6 | +1 272 € | +1 276 € | -4 € |
| 7 | +1 272 € | +1 334 € | -62 € |
| 8 | +1 272 € | +1 393 € | -121 € |
| 9 | +1 272 € | +1 454 € | -182 € |
| 10 | +1 272 € | +1 517 € | -245 € |
| 11 | +1 272 € | +1 581 € | -309 € |
| 12 | +1 272 € | +1 646 € | -374 € |
| 13 | +1 272 € | +1 713 € | -441 € |
| 14 | +1 272 € | +1 782 € | -510 € |
| 15 | +1 272 € | +1 852 € | -580 € |
| 16 | +1 272 € | +1 925 € | -653 € |
| 17 | +1 272 € | +1 999 € | -727 € |
| 18 | +1 272 € | +2 075 € | -803 € |
| 19 | +1 272 € | +2 153 € | -881 € |
| 20 | +1 272 € | +2 233 € | -961 € |
| 21 | +1 272 € | +2 315 € | -1 043 € |
| 22 | +1 272 € | +2 399 € | -1 127 € |
| 23 | +1 272 € | +2 485 € | -1 213 € |
| 24 | +1 272 € | +2 573 € | -1 301 € |
| 25 | +1 272 € | +2 664 € | -1 392 € |
| Total | +31 800 € | +40 327 € | +-8 527 € |