IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Située sur la commune de Saint-Sigismond, cette belle maison d’environ 190 m² habitables vous séduira par ses volumes et son environnement paisible, le tout implanté sur un terrain d’environ 2 600 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable salle à manger avec cuisine ouverte, idéale pour les moments de convivialité, un salon lumineux, une chambre, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires et d’un bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d’appoint. Une véranda vient compléter les espaces de vie, offrant un lieu agréable en toute saison. Vous bénéficierez également d’une dépendance, idéale pour du rangement, un atelier ou un futur projet.
Prix moyens 2025 pour la région Saint-Sigismond (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse dans chaque poste.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 19 580 € | 57 427 € | 7 328 € | -37 847 € | 21 400 € | 16 447 € | 16 447 € |
| 2 | 19 972 € | 9 835 € | 7 136 € | 10 136 € | - | - | 6 311 € |
| 3 | 20 371 € | 9 637 € | 6 937 € | 10 734 € | - | - | - |
| 4 | 20 778 € | 9 431 € | 6 731 € | 11 348 € | - | - | - |
| 5 | 21 194 € | 9 218 € | 6 518 € | 11 976 € | - | - | - |
| 6 | 21 618 € | 8 997 € | 6 297 € | 12 621 € | - | - | - |
| 7 | 22 050 € | 8 768 € | 6 069 € | 13 282 € | - | - | - |
| 8 | 22 491 € | 8 531 € | 5 832 € | 13 960 € | - | - | - |
| 9 | 22 941 € | 8 286 € | 5 587 € | 14 655 € | - | - | - |
| 10 | 23 400 € | 8 032 € | 5 333 € | 15 368 € | - | - | - |
| 11 | 23 868 € | 7 769 € | 5 070 € | 16 099 € | - | - | - |
| 12 | 24 345 € | 7 497 € | 4 798 € | 16 848 € | - | - | - |
| 13 | 24 832 € | 7 215 € | 4 516 € | 17 617 € | - | - | - |
| 14 | 25 329 € | 6 923 € | 4 224 € | 18 406 € | - | - | - |
| 15 | 25 835 € | 6 621 € | 3 921 € | 19 215 € | - | - | - |
| 16 | 26 352 € | 6 308 € | 3 608 € | 20 045 € | - | - | - |
| 17 | 26 879 € | 5 983 € | 3 284 € | 20 896 € | - | - | - |
| 18 | 27 417 € | 5 647 € | 2 948 € | 21 769 € | - | - | - |
| 19 | 27 965 € | 5 300 € | 2 600 € | 22 665 € | - | - | - |
| 20 | 28 524 € | 4 940 € | 2 240 € | 23 585 € | - | - | - |
| 21 | 29 095 € | 4 567 € | 1 867 € | 24 528 € | - | - | - |
| 22 | 29 677 € | 4 180 € | 1 481 € | 25 496 € | - | - | - |
| 23 | 30 270 € | 3 780 € | 1 081 € | 26 490 € | - | - | - |
| 24 | 30 876 € | 3 366 € | 667 € | 27 509 € | - | - | - |
| 25 | 31 493 € | 2 937 € | 238 € | 28 556 € | - | - | - |
| TOTAL | 627 153 € | 221 196 € | 106 311 € | 405 956 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +4 112 € | -6 420 € | +10 532 € |
| 2 | +4 112 € | 0 € | +4 112 € |
| 3 | +4 112 € | +1 327 € | +2 785 € |
| 4 | +4 112 € | +3 404 € | +708 € |
| 5 | +4 112 € | +3 593 € | +519 € |
| 6 | +4 112 € | +3 786 € | +326 € |
| 7 | +4 112 € | +3 985 € | +127 € |
| 8 | +4 112 € | +4 188 € | -76 € |
| 9 | +4 112 € | +4 396 € | -284 € |
| 10 | +4 112 € | +4 610 € | -498 € |
| 11 | +4 112 € | +4 830 € | -718 € |
| 12 | +4 112 € | +5 054 € | -942 € |
| 13 | +4 112 € | +5 285 € | -1 173 € |
| 14 | +4 112 € | +5 522 € | -1 410 € |
| 15 | +4 112 € | +5 764 € | -1 652 € |
| 16 | +4 112 € | +6 013 € | -1 901 € |
| 17 | +4 112 € | +6 269 € | -2 157 € |
| 18 | +4 112 € | +6 531 € | -2 419 € |
| 19 | +4 112 € | +6 800 € | -2 688 € |
| 20 | +4 112 € | +7 075 € | -2 963 € |
| 21 | +4 112 € | +7 358 € | -3 246 € |
| 22 | +4 112 € | +7 649 € | -3 537 € |
| 23 | +4 112 € | +7 947 € | -3 835 € |
| 24 | +4 112 € | +8 253 € | -4 141 € |
| 25 | +4 112 € | +8 567 € | -4 455 € |
| Total | +102 800 € | +121 787 € | +-18 987 € |